公寓近地铁站 更值钱
公寓近地铁站 更值钱
时间: 2015-11-29 11:00:38
文章来源: 世界日报
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一项最近公布报告的研究表明，靠近重要公共交通设施的共管公寓更值钱。
商用房地产公司Avison Young比较了2012至2015年期间多伦多市区售出的共管公寓单位，将这些公寓单位分成两大类，一类是离开地铁站不到500公尺的，另一类是离开地铁站超过500公尺的。结果发现靠近地铁站的公寓单位售价达到每平方英尺475元，比远离地铁站的高出整整30%。
Avison Young的主要合伙人阿奇洛普罗斯指出，地铁站附近的公寓单位不但出售时更值钱，而且平时空置率低、租金也高，总体投资回报表现比离开地铁站远的好多了。
根据这项研究得出的数据，多伦多市中心住宅总体空置率为6.2%，离开地铁站不到500公尺的空置率是6.1%，500公尺之外的空置率立即上升至9.7%
很多人现在想要住在邻近地铁站的住宅里，尤其是千禧世代(在1980年至2000年之间出生的一代)，他们通常没有汽车。而且很多聘用这些年轻人的公司也倾向于将公司设在地铁站附近的办公大楼内，从而更增强了靠近地铁站住宅的吸引力，又进一步推高这类交通便利住宅的市场价值。
尽管Avison Young只是研究了多伦多的市场，但阿奇洛普罗斯感到这是一种将扩展至全加的趋势，而且已经开始。
房地产开发公司Mattamy homes的营运长庄士敦说，毫无疑问，这确实是全加趋势，甚至也适用于低层住宅市场。他表示，随着道路越来越堵塞，公共交通设施附近的建地价值上升，但这里说的公共交通设施是轨道交通设施，不是公共汽车，因为那是另一种形式也会被堵在路上的汽车。
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