独立屋热销 经纪人降佣金抢客
独立屋热销 经纪人降佣金抢客
时间: 2015-05-02 08:05:33
文章来源: 世界日报
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由于在多伦多和温哥华现在独立屋非常热销，导致很多房地产经纪人愿意大幅度削减他们索取的佣金，有时减幅超过一半。
通常卖家要支付给为其出售住宅的经纪人相当于房屋成交价2.5%的佣金。今年3月，大多伦多地区的房屋平均成交价是61万3933元，亦即按照老规矩，卖家需要付给他们的经纪人1万5348元。但是，如果要出售的是热门的独立屋，再加上经纪人之间的激烈竞争，实际支付的佣金要低很多。
例如多伦多的房地产经纪人比奇，当有客户有意委托他出售一幢位于颇受青睐住宅区内的独立屋时，他请客户自己决定，他提供的服务值多少钱，结果那位客户和他说定付他1%的佣金。结果他在五天内使以合理的价格卖掉了那幢住宅。
多伦多的房地产经纪行The Red Pin最近也修改佣金制度，以吸引客户。在新规定下，如果客户同时委托The Red Pin出售和购买住宅，一分钱佣金都不收。该经纪行共同创办人法德表示，尽管依然需要花很大或者稍小一点的功夫促成一笔房地产交易，但随着房价节节上涨，经纪人收取的佣金实在太高。
根据The Red Pin的计算，大多伦多去年总共有8477笔房地产成交，协助使成这些交易的房地产经纪人赚取的钱按照时薪计算，相当于每小时赚到手1000元。The Red Pin据此说：“安省法定最低时薪才11元，那些房地产经纪人赚取的收入是最低时薪的护工、救生员和护士助理收入的9090倍。”
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