满地可银行(Bank of Montreal)17日宣布调降五年固定利率，从原来的2.99%降至2.79%，宣布后即刻生效。当日稍晚，道明银行(TD Bank)也表态跟进，并于18日生效。

 

加拿大财务分析网站RateSupermarket.ca编辑葛拉罕(Penelope Graham)表示，“这是国内五大银行首次将五年固定利率降到最低点，无疑是一个重大的决定。”由于五年固定利率是购屋者最常选择的利率，葛拉罕指出，随着春季的购屋潮到来，近来贷方有降低贷款利率的趋势，其中又以满地可银行的动作最快。他说：“一年之中贷方展开价格竞争就在此刻，从往年惯例看来，其他银行的动作相对较慢，但这不表示他们今年不会跟进。”

 

尽管如此，贷款利率仍未达到最低点。为了抗衡大银行，许多贷款公司也不断调降利率。近期安大略最低的五年固定利率是2.59%，包括贷款公司Dominion Lending Centre和True North Mortgages皆如此。对此，葛拉罕预言：“利率战争将在三年内开打，不管是小型借贷还是中间商，未来都势必加入这场战局。”

 

此次银行在春季购屋潮前宣布调降利率可能使房市加温，加拿大房地产协会（Canadian Real Estate Association）最新发布数据显示，加拿大房市持续升温，2月平均房价上涨超过6%。主要的成长动力就是低利率，通常低利率会提高人们添购新屋的意愿。

 

今年1月份央行(Bank of Canada)意外宣布降息后，满地可银行和道明银行纷纷跟进，当时满银便将五年固定利率从3.09%下调至2.99%。加拿大注册房贷经纪人协会（Canadian Association of Accredited Mortgage Professionals）表示，这项决定对加拿大人的影响很大，因为超过三分之二的购屋者都会选择房贷固定利率，特别是五年固定利率。