10月综合房价指数续升
10月综合房价指数续升
时间: 2014-11-13 07:26:03
文章来源: 世界日报
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受到温哥华、卡加利、多伦多和咸美顿房地产市场大力推动，加拿大国家银行12日公布的10月份年度综合房价指数（Teranet-National Bank National Composite House Price Index）上涨5.4%。
以年度计算，几乎所有接受调查的11个房地产市场的房价指数均在10月成长，只有卑诗省会维多利亚的房价指数比2013年10月低0.1%。
已连升11个月，目前处于创造新纪录的国家银行综合房价指数，反映的是在房贷利率维持极低水平的情形下，消费者继续对成屋有强烈需求。
可是，加拿大的房地产市场是不平衡的，连续上升的综合房价指数，在很大程度上是多伦多、温哥华和卡加利三大房市促成的。
卡加利房价年度涨幅为9.1%，多伦多升7.4%，多伦多西部的咸美顿升7.3%，温哥华升6.5%。国家银行的报告说，上述四个城市的成屋市场平衡或者偏紧，代表成屋供应短缺。
爱民顿的年度升幅为4.9%，温尼辟升2.5%，满地可升1.1%，魁北克市升1.0%。
但是，如果以月度计算，维多利亚、多伦多、爱民顿、温尼辟、渥太华─佳堤诺、哈利法克斯10月房价指数均低于9月。
多伦多道明银行（TD Bank）经济师德帕拉托说，一半的大城市房价指数回落，原因是出现温和的供过于求，特别是共管公寓单位。
但他认为，目前的房价处于健康状态，符合低利率和稳定的就业成长经济基础因素。
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