温哥华房价高，百万元以上的住宅未必称得上豪宅，甚至有单卧房、单卫浴公寓单位，叫价都在百万元以上。

 

大温地区多重列销服务(MLS)系统显示，温哥华市现有六间待售公寓单位牌价超过100万元，其中最「便宜」的单位，位在Beatty St.上一栋重新翻新的百年建筑内，是一两层阁楼(penthouse)，面积逾1400平方尺，但只有一卧房一卫浴，屋内有回旋梯和大面积砖墙，但也有一宽敞的顶层阳台，挂牌价104.8万元。

这间单卧双层阁楼公寓单位叫价104.8万元，是目前温市挂牌求售最「低廉」的百万元公寓单位。(取材自MLS)

 

苏富比公司统计显示，温哥华今年头六个月当中，共有1664住宅单位以百万元以上价格易手，其中独立屋占1317栋，其馀则包括双并屋、城市屋和公寓等不同类型住屋。该公司也预测，由於独立屋市场存量渐减，其馀类型的高价住宅成交量在今年秋季还会持续增加。

 

在Hornby St.上，走精品屋路线的开发案Artemisia现也有一单房单位叫价109万元，面积1400平方尺，厨房配备Gaggenau高档厨具、橱柜，还有一宽敞的主卧房，还有两套卫浴，主客可分开使用。

 

在温市中心西端，另一单卧双卫单位则喊价115万元。该单位在Morton Ave.上，已有50年历史的Ocean Towers大楼第八层，面积1100平方尺，屋内则有精心打造的娱乐中心、自动百叶窗和灯光控制。

 

另在乔治亚酒店(Hotel Georgia)的48层私人住宅大楼内，还有三个公寓单位挂牌价也在百万元以上，其中两间是单卧室加上书房(den)，都只有单卫，面积都刚超过1000平方尺。其中17楼的一间叫价119.5万元，位在15楼的另一间则要价128.8万元，是目前全温市挂牌价最高的单卧公寓单位，屋主花了14万元装设全家自动化设备，还有橡木地板和大理石浴缸等豪华配备。

温市现有六间公寓单位叫价超过百万元，其中最贵的一间挂牌价128.8万元。(取材自MLS)

 

 

同一栋大楼内的第36层楼还有一单卧公寓单位，面积只有685平方尺，但牌价高达119.8万元，主要诉求则在「视野宽阔，无敌海景和西北温群山尽入眼底」。

 

大温逾100万元住宅销售 上半年增34%

 

一份报告显示，加国主要都会区今年前半年的百万元以上住宅销售，较去年同期有明显增长，其中温哥华和多伦多两地成长都逾三成。报告也预期，这一波成长还会延续到今年底和明年初。

 

根据苏富比国际物业加拿大公司(Sotheby's International Realty Canada)4日公布的「顶级不动产报告」，加国各主要都会区今年1月至6月期间，以100万元以上价格成交的各类住宅(公寓、城市屋和独立屋)数量都有成长，与去年同期相较，温哥华和大多伦多地区增长幅度都达34%，卡加利17%，满地可也有11%。

 

报告指出，处於历史低点的银行贷款利率，经济和就业也都有正向发展，以及相对稳定的政治局势，预期都会让这一波高价住宅成交量成长延续到年底。

 

苏富比加拿大总裁麦克雷迪(Ross McCredie)表示，加拿大经济势头正好，加上借贷条件有利，预期加国高档房市到2015年初都会持续成长。

 

这份报告指出，今年头六个月当中，温哥华其有1664住宅单位以百万元以上价格转手，其中独立屋占1317个单位，较去年同期增加38%，成长幅度高过公寓和城市屋。

 

另一值得注意的趋势是，时序入夏後，公寓、双并屋和城市屋等类住宅以百万元以上价格成交的件数也有明显增长。报告预测，由於市场上待售的独立屋数量递减，这几类住宅以高价成交的趋势还会延续到秋季。