地产公司资料显示，温市独立屋买家，逾三分之一来自中国大陆，中国买家购买独立屋的平均价逾200万元，高於整体平均值。

一家地产代理公司资料显示，去年温市售出的独立屋有三分一买家来自中国大陆，包括新移民或加国公民，他们平均购屋价逾200万元，高於140万元的整体平均价。对於後市，部分业界认为中国全力打击贪腐，将冲击温市房价。

拥有超过1000名地产经纪与员工的麦当劳地产(Macdonald Realty Ltd)，汇整公司交易统计数据後发现，去年该公司在温哥华的办事处共成交531户独立屋，其中33.5%买家来自中国大陆，新移民或已成为加国公民者两者皆有。

这些中国买家也倾向购买较高价独立屋，购买的房屋平均超过200万元，高於所有独立屋买家平均花费的140万元。但上述数据并不包括大温其他城市，例如列治文、本拿比及西北温。

麦当劳地产策略副总史考罗(Dan Scarrow)表示，这些数据只是温哥华房市的快览(snapshot)，资料来自公司销售纪录、地产经纪人的听闻以及他本人与中国大陆客户的工作经验，但已可让外界一窥中国大陆资金对温哥华房市的影响。

●纯为炒作? 地产经纪反驳

过去几年大批中国投资移民涌入温哥华，因为他们认为这个西岸城市政治稳定，风景如画，是投资置产的好地方，也是外界认为这是推升温市房价的主要原因之一。

但史考罗表示，尽管该公司并未询问买家的移民身分，但他很少看到有来自海外的中国买家是纯投资，而与温市没有任何关连。

由於联邦与省府并未像大多数国家及地区一样，记录海外人士购买本地房地产的数据，在无确实资料的情况下，过去有关温市住房负担危机与外国人炒作本地房产等，只能流於各说各话。

史考罗强调，人们都说没有统计资料，但这就是统计资料，更是真实的证据。

由於看好中国大陆买家的市场，麦当劳地产正准备在中国成立办公室。他说尽管外国买家进军温哥华房市的资料有限，但该公司的内部资料，已足以让他们到上海投资成立代表处。

●移民律师∶外国投资放缓

移民律师李克伦(Richard Kurland)不否认温哥华房市受中国资金的影响，但问题是这些外国资金是否会源源不断的流入。

根据过去与富裕中国移民的工作经验，他相信温哥华房市的外国投资将放缓，加上中国政府大力打击贪腐，一些有钱的中国买家甚至会急著将手中第二栋物业出售。

今年稍早他与本地一些顶尖地产经纪人会面时，甚至预估在外国投资减少的情况下，温市豪宅市场最多可能下跌25%。

他举7月为例，温西共有106户售价介於300万到350万元的独立屋挂牌求售，但只有9户成交，反观去年同期，挂牌数只有73户，成交则有7户。

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