渥太华住房市场7月份销售回暖，尽管年初起步较慢，但今年自年初迄今的销售量已与2013年同期持平。渥太华房产协会表示，其协会成员在7月份共售出 1,445套住宅和公寓，比2013年7月销售的1336套，上升了8.2个百分点。

协会主席Randy Oickle说，本月是有史以来第二强劲的7月，其销售量仅次于2009年7月（销售量为1578套）。

“尽管在最初的几个月里销售不佳， 但渥太华房屋市场今年将是一个强劲而稳定的市场，”Oickle先生在周四发布的新闻稿中说。

7月份销售的提升主要得益于独立屋，半独立 屋及永久业权的房屋。公寓类住房继续低迷，与2013年7月相比销售量下降3.3％。今年，公寓类销售量已下降了6.5％，而其它住房类型销售则上涨了近 2％。

销售价格也呈现相同趋势。对于非公寓类住房，到目前为止2014年的平均销售价格为389,077加元，与去年同期相比上涨1％； 而公寓类平均销售价格则仅为262,346加元，与去年同期相比下降了1.2个百分点。

7月份，所有类型房屋的平均售价下跌0.8％，至 356,735加元。Oickle先生认为，该跌幅可能是因为与上年同期相比，今年少销售了6套100万加元物业的缘故。

这些数字是从协会 的多重上市服务系统（MLS）得出的，不包括私人交易或其它形式的销售。

尽管6月份新屋销售有所下降，但2014年上半年新屋销售量仍基 本与2013年上半年持平。根据行业分析师PMA Brethour的数据，渥太华2014年上半年新屋销售量为2111套，与2013年同期的2123套基本持平。

从长远来看，新房销售将 持续疲柔。 PMA Brethour的数据显示，今年年初至今的新屋销售量比10年的平均水平低约17％。

建筑许可数量的增加提供了一 个反弹的希望。据加拿大统计局近期发布的报告显示，2013年上半年在渥太华地区批准的住房建筑许可数量上升了12.2％。加上工业，商业及其它类别，建 筑许可总数上升高达12.7％。经季节性调整后的数据显示，6月份比前一个月有一个61.3%的飞跃，这主要是因为商业和机构项目的建筑许可增加造成的。

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