卑诗2014房市成交量 料创5年新高
卑诗地产协会(BCREA)的最新市场预估报告指出,卑省2014年住宅销售量估可成长9.8%,到达8万 100个单位,这也会是卑省房市成交量近五年来首度超越8万门槛。平均房价预料将达56万7300元,也较去年上涨5.6%。
根据BCREA31日发布的第三季房市预测报告,卑省今年第一季销售表现欠佳,但在低利率和经济改善等条件加持下,消费者信心逐渐增强。
BCREA预测,卑省零售业将可回复到经济不景气之前的水准,迁入人口还会增加14%,同时利率也可望继续保持在低水平,在全球经济走强之际,卑省出口也将成长。事实上,卑省对美国出口额迄今已增长12%。
BCREA认为,低陆平原房市回升速度相当迅速,但卑省今年销售成长最大的两个地区将会是东南内陆地区的库特尼(Kootenays)和奥肯那根地区的基隆那(Kelowna)。
这份报告也预测,2015年卑省全年透过多重列销服务系统(MLS)成交的住宅总量还会增加4%,攀升到8万3300个单位,不过,这一数字仍然低于2005年创下的最高纪录10万6300单位。
在房价方面,报告预测,卑省2014年全年平均房价将达56万7300元,较2013年上涨5.6%。2015年的平均房价还会再涨1.4%,到达57万5400元。
BCREA首席经济分析师穆尔(Cameron Muir)表示,由于卑省房市待售量增长步调,大体会与人口和家庭成长相当,起码未来两年内,房价还不致于飙涨。
不过,穆尔也指出,省内多数地区市场都回归供需平衡,而大温哥华、菲沙河谷和奥肯那根等地区更已逼近卖方市场。
在新屋起建量上,这份报告预测,2014年将增长2%,到达2万7600单位,明年也会再增长1.8%,到达2万8100单位。
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