加拿大商业网站本周公布全国各大城市顶级富人区排名，最近又根据这一数据，对富人收入和房价进行比较分析，发现富人在豪宅和住宅上的支出占收入的比例，要比普通人少得多。

*普通人房价是收入5.3倍

首先分析加拿大普通家庭。加拿大统计局数据显示，2012年普通家庭平均年入为7.5万，假设过去2年工资增长2%，到今年这一数字就上升至7.8万。

但与此同时，房价却涨势惊人，虽说房价飙升最快的市场仍集中在多伦多、温哥华和卡尔加里等大城市，但目前全国平均房价已高达41.3万。两下比较，目前平均房价是普遍家庭年入的5.3倍，即房价收入比为5.3。这一数字，远远超出平均房价是家庭收入的3倍这一长期历史水平。

*富人房价是收入2.4倍

再来比较富人这一数据。目前全国顶尖富人区是多伦多的Bridle Path，此区家庭平均年入为93.61万，平均房价为224万。两下比较，房价收入比仅为2.4。也就是说，富人们买一幢豪宅所用的收入比例，不到普通人买房所用收入比例的一半。无论是纵向比较，还是横向比较，这一比例都极低。

中产阶层要想看到这样低的房价收入比，除非房市陷入极度低谷才能有幸看见。再以温哥华为例，温哥华顶级富人区为Shaugnessy Heights，此区平均房价309万，家庭年均收入77.7万，据此得出房价收入比为3.9。这一数字，虽说意味着温哥华富人在房屋上的收入支出，高出其他地区的富人，但相对房价收入比高达10的普通温哥华居民来说，不知幸运多少倍。

那么，富人们在房屋上的支出为什么这么少呢？是因为他们支付得起。事实真相是，越富有的人，在基本生活成本上的开支占收入比例就越小，当然在住房上的支出也不例外。

Sotheby's地产报告显示，今年上半年多伦多和温哥华2地百万豪宅市场交易飙升34%，异常红火。报告表示，尽管加人负债率直逼历史记录，有人预计房价会缓和，但豪宅市场无疑会持续红火。为什么？因为富人们拿钱买个豪宅，简直太轻而易举了！
 

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