中国银行的“优汇通”服务被指违反外汇管制规定，为客户洗钱让资金无限量的逃出国外，部分给用为炒卖外国房地产，有关服务现已暂停。外界担心此举让 中国资金汇出受阻，恐冲击大温房市，但有银行界人士预估三年内人民币可望自由兑换，届时中资寻求海外房地产投资的意愿将有增无减。

中国实施外汇管制，按规定每人每年最多只能兑换5万美元，但投资移民与海外购房，动辄数十万甚至数百万美元，要如何凑齐?

为此，中国银行提供一项跨境人民币结算业务“优汇通”，两年多前开始在广东省分行试行，声称有关服务是针对投资移民而设，但日前遭中央电视台踢爆该 业务给利用为洗钱及炒卖外国房地产的途径。

●中国买家 美加炒房

过去几年温哥华房价高涨，中资炒房传闻一直挥之不去，尽管许多政治人物，例如温哥华市长罗品信，否认中资炒高温哥华房价，但卑诗大学(UBC)学者 雷伊(David Ley)在其“百万富翁移民”(Millionaire Migrants)一书中指出，外国移民与温市房价存有极高的关连性。

由于加拿大不像大多数国家收集外国买家购买本国房地产的资讯，因此无法取得确切的资料。但从美国方面看，当地地产经纪协会(NAS)公布的最新国际 买家年报显示，截至3月止，中国买家过去的一年共购买总值220亿元的美国房地产，金额是所有外国买家中最高者，从这方面也可反映他们在温哥华的房地产投 资情况。

因此有专家认为“优汇通”业务中止后，对这些地区及温哥华的房市造成影响，将带来降温效果。

但也有一些专家认为这只会是短期现象，人民币国际化已是大势所趋，汇丰银行甚至估计人民币可在三年内自由兑换。若一旦成事，到时中国买家寻求海外房 地产投资的意愿将有增无减。

7途径暗渡陈仓 中资不怕出不了境

中银“优汇通”喊停，但仍有不少渠道让资金外流。

中国银行“优汇通”服务喊停，由于金钱“来路”堵塞，有评论认为或会影响大温房市，不过熟悉中国“地下转帐”的人士指出，最少有七个途径，不管黑钱 白钱，资金条条大路通海外。

1.利用人头转帐，中国规定每人每年可汇出5万美元，因此可利用20个亲戚朋友的户口转帐，就很容易将100万美元转至海外，这一方式成本低且合 法，是最受欢迎。

2.利用地下钱庄，先将资金转至地下钱庄的内地帐户，地下钱庄再将等价的外币汇至客户的海外帐户。不过这些地下钱庄通常只与熟悉的人做生意，移民中 介或许会协助转介。

3.利用民营银行，内地的民营银行帮助富裕客户在其海外分行设立帐户，之后，客户可以在海外申请贷款，由此获得外币。

4.利用虚报贸易，内地企业东主成立离岸公司，利用虚假贸易合同转帐，或将商品进口价格报高、将出口价格报低，由此将资金转至海外。

5.利用直接业务投资，企业东主或公司董事会成员，可以选择投资外资企业，如此可以轻易将资金转至海外。

6.利用婚姻关系，与外国公民结婚的人士，将资金转至海外更加容易。

7.携带现金出境，但要承受巨大风险。

有北京的移民顾问在被问及如何将财产转移到国外时透露，移民仲介一般都有专门的团队负责。目前，就以该移民公司为例，就跟工商银行、招商银行、浦发 银行、广发银行等多家银行有合作，反而很少跟中国银行合作，因此即使中银的“优汇通”停止，也无碍资金的流出。

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