一份最近由Altus Group做出的报告称，2013年年末，蒙特利尔市中心共管公寓的销售放缓，但是，在这一轮激增的项目开发热潮中建造的公寓，已有超过60%的住宅单元被售出。这份公布于3月13日的2013年房产市场报告称，根据之前的预计，今年蒙特利尔市中心的公寓建设将会降温，这将会使得已经建造完成但至今仍然空置的公寓的销售情况出现转机。Altus Group这份报告所得出的结论，与大部分业界人士对蒙特利尔本已疲软的公寓市场中公寓项目却又过度开发的忧虑相反。
 

该报告的作者Mathieu Collette，是Altus下属的一个专门对共管公寓市场进行研究的专业小组的主管。他表示，预期2014年的大量新项目会进行自我调控，开发速度会减缓，这就使得那些已经上市但未售出的住宅单元得以被市场消化和吸收。Altus Group的这份报告，其研究基础是蒙特利尔市中心、老城以及Griffintown的5层以上的所有新公寓项目。

报告指出，蒙特利尔市中心各区域的销售情况有很大的差异，一部分地区的情况要好很多。在市中心的西部，其中包括正有4栋公寓大厦在建的Bell中心周围地带，其新近建造的住宅单元有90%被售出。相比之下，在市中心东部地区，仅有45%的公寓被售出。

根据这份报告，与一年前进行对比，市中心公寓的销售出现下降。2013年第四季度，蒙特利尔市中心，包括东市中心、西市中心、蒙特利尔老城和Griffintown，仅售出275套新建共管公寓。同2013年前三季度平均400套公寓的销售业绩相比，第四季度只能算一个“羞涩”的成绩。

去年底，蒙特利尔市中心共有55个在建项目，而第三季度的数字是53个。该区域去年第四季度上市的8083套公寓中，63%已经售出。另外，在建的3719套公寓（未预售）也已经卖出了74%。

然而，这份报告也指出，2013年市中心共有1501套公寓售出，从这个数字上看，2013年的销售活动仍比2011年强劲，使得2013年的业绩接近2011年（1277套）的水平。至于2012年，则被认为属于“特殊情况”，原因是那一年，Bell中心周边地区“过度活跃”。当时几个大型项目，比如加拿大人大厦，使得交易数量出现了飞跃。

2013年，在蒙特利尔一度炽热的市中心公寓市场上，新公寓的开发倒退到了2011年的水平。去年，市中心共有15个项目启动，相比之下，2012年启动项目多达25个，而在2011年的时候，共有14个项目启动。2013年年末公寓单元供应总量达8,083套。Collette表示，他们在对市场的研究中引入了不同的指标，从而得出结论，蒙特利尔市中心的共管公寓市场仍然是很成功的。他在研究报告中称，虽然总体需求符合预期，但大量新建公寓上市还是导致了2013年底某些项目的月销售水平降低。考虑到其它不同的指标，他认为蒙特利尔市中心公寓市场的表现还算良好。现在，开发商们提供的折扣越来越多了：1万元折扣、免费家电，降低利率等。他们不断增加促销力度，试图从竞争中脱颖而出。