续约房贷 爭取更优惠利率好时机
续约房贷 爭取更优惠利率好时机
时间: 2014-03-23 11:07:20
文章来源: 世界新闻网
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现存房贷期满之时，是与提供贷款的金融机构討价还价、爭取更佳条件的好时机，可是一些消费者不懂利用这样的机会，听任房贷自动续期，因而白白错过节省利息支出的大好机会。
房贷专家麦克艾利斯特（Melanie McLister）说：「很多人仍旧不理解房贷续期是如何进行的，因此存在一些恐惧，另一方面是贪图方便，或者缺乏时间。」
但她指出，自己麻烦点，花些时间去寻找更合算的房贷利率，便能节省数千元的利息支出，无论如何是值得的，「我强烈建议消费者亲自去银行为自己的房贷续期。」
根据加拿大房贷暨房屋公司（CMHC） 2013年的房贷消费者调查，88%的人与原来的房贷提供机构续期，而在其余12%转换到其他金融机构为房贷续期者中，有44%说获得更佳的利率。
房贷专家算了笔帐，如果你有一笔分25年偿清的20万元房贷，当利率是5%时，你需要支付的利息是14万8963元；如果能將利率降低0.5%，利息支出总额便降至13万2083元，亦即在25年內节省利息支出1万6880元。
加拿大金融消费者局（FCAC）发言人崔姆（Katharine Trim）说，由於房贷动輒数十万元，所以利率相差一点点，利息付款就相差成千上万元，听任期满的房贷自动续期对消费者的利益损害实在太大，一定要避免。她说利用房贷续期的机会寻找更有利的房贷其实不难，只要去了解市面上的房贷利率变化，向不同的金融机构提出问题，得到报价，再从中找到条件最佳的续期。
崔姆指出：「要求提供房贷的机构给你更优惠的利率，天经地义，提出这种要求很公平。」
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