加拿大出租房空置率下降
加拿大出租房空置率下降
加拿大抵押和住房公司(Canada Mortgage and Housing Corporation ,简称CMHC)12月13日发表的数据表明,在全国35个最大的中心城市,2011年10月的出租公寓房空置率比去年同期轻微下降,从2.6%降到2.2%。
CMHC市场分析部副总经济师Mathieu LABERGE认为,由于15到24岁人群的就业率稍微升高,引致这部分年轻人增加了租房的需要,这是造成出租公寓空置率下降的原因。
根据CMHC今年秋天所做的调查,2011年10月空置率录得最低的大城市有Regina (0.6 %), Winnipeg, Kingston和Guelph (1.1 %), and St. John’s (1.3%)。如果以省份来计算,曼尼托巴省是全国最低的省份,只有1%,其次还有Newfoundland and Labrador (1.3%) 、Saskatchewan (1.9%),是全国三个空置率低于2.0%的城市。空置率最高的城市有Windsor (8.1%)、Abbotsford (6.7%)和 Saint John (5.9%.。以省划分则New Brunswick是全国空置率最高的省份,达4.8%。
2011年10月在加拿大,一套2房的公寓(不考虑新旧因素)的平均月租金为$883元,去年同期是$860元。在人口密度较大的城市中,温哥华、多伦多和渥太华的平均月租金是最高的,租金最高的城市包括温哥华($1,237)、多伦多($1,149)、渥太华($1,086)、卡加利、($1,084)、维多利亚($1,045)、爱蒙顿($1,034) 主Barrie ($1,001)。
而以省份来算的话则是卑诗省 ($1,050)、阿尔伯达省 ($1,044) 和安大略省最高($1,002)。
魁省的出租房月租金仍是全加最便宜的。两卧室公寓平均月租金最低的城市包括魁省的Trois rivieres($547元),Saguenay($557元)和Sherbrooke($577元)。省份则分别是魁北克省($684元),NEW BRUNSWICK($687元)和NEWFINLND-LABRADOR($701元)。
CMHC的调查还发现,在加拿大35个主要城市的市中心,2011年35个主要城市中心的空置率从前一年的3.8%下降到3.2%。其中空置率最高的是城市中心有Windsor (9.2%), Abbotsford (7.5%), Saint John (6.7%)和Hamilton (6.2%)。空置率最低的则为Regina (0.9%), Winnipeg (1.6%) 和魁省的Saguenay (1.7%)。
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