首先你必须清楚，投资现有小生意存在一定的风险。加拿大小生意通常都是由业主自主经营和财务管理，无论你着手準备什么样的生意，卖家的财务报表通常是没有被审计过的，这就意味着财务报表是由卖家自己做的往来账目构成，必然转交给你的财务报表也许并不能真实反应出该商家的準确资产，可利用价值，以及你最关心的收入和支出。

　　

这就是为什么对你来讲在生意转换中，至关重要的一步就是找一名有资质的会计师帮助你评估一些卖方给你提出的财务信息。评估的核心部分是，与你的会计师一同审核卖方的原始订货合同，发票，库存，每月报表和总账，这样你才能确认卖方的财务状况是準确的。你还要请一名有经验的律师，让其协助你起草一份协议，当发现卖方的财务状况不真实时，你有权中止交易并撤资。

　　

第二点你需要注意的就是，要求能够按照以下两种方式中任择其一进行购买。你可以购买生意的固定资产，或者如果是合资企业，你可以购买股份成为主要股东。如果你选择购买固定资产，那你对现有企业的债务是不担负责任的。此外，你还可以选择购买哪些固定资产，不购买哪些固定资产。这一点比较重要，尤其是固定资产中包括了一些陈旧设备已经超过质保期。

　　

营业所得税这一点需要重点考虑，买家需要从利弊两方面去分析。买家有权力根据购买的设备，设施和其他固定资产进行每年折旧，同时进行折旧的还有和价格有关的商誉。商誉是商业价值的一部分，用来衡量它的顾客群的忠诚度。因为整个被售卖的资产总价格由这些不同的部分组成，所以有经验的律师和买家卖方需要共同合作，才能以确保资产售卖合同中每一条款都準确无误。

　　

固定资产折旧对买家来讲是个好的消息，但坏消息就是卖家需要对转卖的设备设施进行缴付收入税，而这收入税远远超过其折旧价格。同时，其卖出的商誉也会被缴税。你的会计师可以提前帮你计算好这些账目。所以，你在决定购买现有生意之前，聘请有经验的律师和会计师一同来评估和讨论，这是非常重要的。

　　

以上提及的第二个选择是购买合资公司股权。这牵扯到购买大部分该公司的股票而成为主要股东。同样，这种商业转换模式中，如果缺少非常有经验的律师和会计师参与，那收购行为可能不会太成功。在购买股权时，买家需要接管该公司的所有固定资产和债务。因为有负债，所以对于买家来讲，需要与律师在準备购买合同中需要特别注明，当卖家的财务状况不真实準确时，买家有权自行撤资或中止购买合同。对于想在加拿大公司控股的人来讲， 加拿大营业所得税法中规定， 在特定条件下，在股权转让时，资产利得税中可以有 $500,000.00 资产的免税额度。 这些特定条件之一就是，这家公司是实体经营的企业，不仅仅是只有投资。再次强调，需要请你的会计师协助你提前预算所得税。

　　

如果你正考虑购买现有企业，请记得给你自己留出足够的时间来同律师和会计进行沟通，他们能协助你準备合适的购买合同并审核出重要的财务信息。只有多準确掌握数据和信息并请专业人士进行协助，这样你才能更好地保护好自己，免受无良卖家的欺诈。