若房市崩溃 银行可承受 消费者恐无助
若房市崩溃 银行可承受 消费者恐无助
时间: 2013-11-30 21:11:57
文章来源: 《明报》
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针对房市现状，加拿大银行监管机构发出了一份严厉警告，提醒业内人士提高对房市崩溃危险的警觉，思讨房市崩溃对他们意味着什么，借款人也不例外。 据《金融邮报》报导，联邦政府银行监管部（OSFI）负责人迪克森（Julie Dickson）称：“消费者必须被考虑到，因为银行可能能够承受冲击，但消费者可能做不到。作为银行，必须预留储备金，以防意想不到的损失，通常能够更好的应对冲击；但消费者不同，他们可能债台高筑，因此特别容易受到利率大幅上升或失业的影响。 ”
迪克森表示，尽管有按揭借贷在身，但对银行保有的资金感到“满意”。她补充到，监管机构将继续收集来自银行的信息，以正确估计他们的按揭贷款状况。
全国大部份地区的房价，在经过了十余年稳步上涨之后，许多观察家担心，在全球经济极不确定的时期，消费者正处于危险的过度杠杆化之中。 为此，自金融危机以来，联邦政府已经四次介入，以冷却房市，主要办法是收紧按揭贷款规则，但房价续涨。以至于政府将进一步采取行动的预期，被大大加强。
但周一（25日），迪克森在位于多伦多的加拿大认证按揭专业人员协（CAAMP）讲话时，并没有宣布有关任何规则的变更。她说，有关房市的担忧，过去几年一直存在。最近几个月里，经合组织（OECD）和国际货币基金组织（IMF）都发出了警告。而IMF上周才警告，房地产活动占国民生产总值（GDP）的份额，已经达到了加拿大二十年来的新高。
迪克森表示：“OSFI不研究市场，所以我们不愿发表（房市）泡沫是否存在的意见。 这主要是因为，历史已经表明，任何市场是否存在气泡、泡沫可能多大或它爆裂的连锁反应，都很难确定。例如，互联网（dot.com）泡沫，事后很容易识别，但很少有人事先预见到。通常只有少数人能够准确地预测泡沫，大多数不能，即便有人在过去能够准确预测泡沫，不幸的是，这并不能保证其在将来的表现。”
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