【加国地产新闻】-BC房地产展望今年成交量将增长6%-iU91加拿大地产城

时间: 2013-10-24 10:03:06 文章来源: 《世界日报》

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卑诗房地产协会（BCREA）发布最新房地产展望报告，预估今年成交量将增长6%，一扫去年的阴霾，且明年将再进一步增长6.3%。在平均售价方面，预估今年将上涨4.3%，达53万7100元，2014年再升2.1%。

过去两个月卑诗省房地产销售畅旺，与去年同期相较大幅增加，但许多经济学家都认为这是属于“虚火”的短期现象，只是一些有意购屋者担心房贷利率上扬而急于入市，今年底到明年的房市仍将疲软。

但卑诗房地产协会22日公布的最新房市展望，则与这些看法大相迳庭。协会预估2013年本省全年房市交易量可达7万1700户，较2012年的6万7637户增加6%，一扫去年衰退11.8%的阴霾。且这股气势将持续延续至明年，预估2014年全年交易量为7万6300户，再增加6.3%。

在房价方面，2013年平均价格为53万7100元，较去年上扬4.3%，明年再涨2.1%至54万8200元，有别于2012年下滑8.3%。

在新屋开工数方面，BCREA预估今年为2万6100单位，较去年的2万7465单位减少5%，其中又以多单位住宅减幅7.5%最为可观，从去年的1万9132户减至1万7700户；但2014年将增至2万7000单位，上扬3.4%。

利率走高购屋负担加重

在攸关民众负担能力的房贷利率上，BCREA预估今年第四季一年期固定利率将维持3.14%，但五年期利率将逐步升至5.34%。明年第二季一年期房贷利率将升至3.3%，五年期利率则从第一季的5.44%一路升至第四季的5.85%。

民众最关注的大温地区，BCREA预估今年成交量将达2万8400户，较去年增加11.6%；明年再增加8.8%至3万900户。今年平均房价76万5000元，较去年上扬4.8%，2014年再上扬0.9%至77万2000元。

菲沙河谷地区今年成交量预估为1万3050户，较去年减少0.3%，主要是城市屋交易量大减11.8%所致；但2014年整体交易量可达1万4100户，成长8%。今年平均房价为48万9000元，较去年同期上扬1.5%，明年再涨1.6%至49万7000元。

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