今年春季，加拿大按揭及房屋公司（Société canadienne d’hypothèques et de logement，简称SCHL）对加拿大各地区的房屋租赁市场进行了调查分析。根据统计数据显示，魁省的平均出租房屋空置率为3.1%，比去年同期上涨了一个百分点。
 

加拿大按揭及房屋公司的魁北克地区经济分析师Kevin Hughes指出，魁省的公寓租赁市场持续火热，省内的房地产开发商热衷于投资兴建可供出租的公寓，或是把滞销的公寓出租出去。然而，随着省内购房置业者的数量不断增加，许多租房者荣升为私人房屋业主，导致了出租房屋的供应压力有所缓解。而且，大批的年轻人从魁省迁居到外地。这两大因素导致了魁省的房屋租赁市场需求有所下降。

虽然从整体情况来看，全省及全国范围内的出租房屋供应量有所增加，但大户型出租房的供应量却相对有限。根据统计数据显示，今年春季，全省的两卧房出租公寓（4间半）以及三卧房出租公寓（5间半）的空置率分别为2.5%和2.9%，单卧房出租公寓（3间半）的空置率则为3.8%。

除了三河城（Trois-Rivières）地区之外，魁北克省内各个地区的出租房屋空置率都出现了明显的上升。其中涨幅最大的是魁北克城（Québec）和Saguenay。2012年，这两座城市的出租房屋空置率仅为0.7%，而今年则分别增加到了2.2%和2.9%。

出租房屋供应量最为充足的城市是Sherbrooke，该城市的出租房屋空置率为4.6%。紧随其后的是Ottawa-Gatineau，该地区的出租屋空置率为4%。

房屋租赁市场供应压力缓解的趋势不仅出现在魁北克省，而且在整个加拿大都表现得十分明显。从2012年到2013年，加拿大全国的出租住房空置率由2.3%增长到了2.7%。不仅如此，许多其他类型的房源吸引了大批首次购房置业者的注意力，其中包括高级共管公寓（condo），这也是导致加拿大房屋租赁市场需求下降的因素之一。

在整个加拿大范围内，出租住房供应最为紧俏的地区是阿伯达省的Edmonton和Calgary，这两大城市的出租房空置率为1.2%。而出租房源供应量最为充足的地区是Nouveau-Brunswick省，该省第一大城市Saint-Jean的出租房空置率为10.4%，紧随其后的是位于该省东南部的城市Moncton，空置率为7.4%。

保护租客权利的组织Front d’action populaire en réaménagement urbain（简称FRAPRU）方面则强调称，尽管魁省的出租房源供应量充足，但这种市场形势并不稳定，而且房屋租金持续上涨。除此之外，虽然魁省大部分地区的房屋租赁市场的供应量有所增加，但在一部分矿产资源丰富的地区，如Abitibi地区，当地居民仍然面临着出租房源匮乏的问题。在该地区的Val-d’Or、Amos 和Rouyn-Noranda等三个小镇，出租房屋的空置率仅为0.1%，0.5%和0.6%。而在位于魁省东部的Cote-Nord地区，出租房屋的数量也十分有限，其中Sept-Iles市的出租房屋空置率仅为0.9%。

魁北克业主协会（Association des propriétaires du Québec，简称APQ) 则对大量出租屋空置的情况表示了担忧。该协会的主席Martin Messier指出，到目前为止，许多投资购买出租屋的业主面临着房屋空置带来的还贷压力。他们尚未找到合适的租户，手头的房源在7月份租不出去，这导致他们的房地产投资面临着失败的风险。因此，这些出租屋业主应当根据房屋租赁市场的供求关系对他们的还贷计划进行适当调整。