加拿大房贷利率缓步走高
加拿大房贷利率缓步走高
时间: 2013-06-26 11:59:25
文章来源: 《世界日报》
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继满地可（蒙特利尔）银行（BMO）、多伦多道明银行（TD Canada Trust）、丰业银行（Scotia Bank）、加拿大皇家银行（Royal Bank of Canada）四家大银行这两周来微幅调高若干房贷利率后，专家认为这可能是房贷利率缓步走高的开端。
这些大银行分别调高部分2年到10年的房贷利率，调幅虽不只有0.1%到0.3%，但是经济师和业界专家都认为这可能是利率重返历史正常水平的明确迹象。
“在大减价时，不论是熏牛肉或是房贷利率，你会去买，但是其实你必须做好价格恢复正常的准备。”满地可银行资本市场资深经济师葛雷格瑞（Michael Gregory ）说：“要记住的是，再融资时，不论是汽车贷款或是房屋贷款，要负担的利率可能都会高于现在。做好利率恢复正常的准备吧。”
美国联准会（Fed）主席柏南基19日表示今年底将在经济成长力道增强后，开始缩减购买公债的金额，股市应声大跌。葛雷格瑞说：“Fed知道只要他们一公开清楚表示停止购债，市场就会回吐。这是一个技术性做法。”
加拿大5年期公债利率21日是1.7%，而中央银行网站资料显示，5月2日的利率只有1.15%。5年期公债殖利是5年期房贷利率的基准。RateSupermaket.ca创办人孟加鲁（Kelvin Mangaroo）说：“利率已提高50%，幅度很大。”
孟加鲁说，这几家银行虽然已提高部分定期房贷利率，但安省的房贷经纪人仍提供5年房贷2.88%的低利率。这个比例和历史正常利率比起来依然吸引人。
柏南基说，利率可能要到2015年才会调高。目前大部分经济师也认为加拿大央行要到2014年才会调高基准隔夜拆款利率（overnight rate）。
葛雷格瑞说：“市场普遍认为殖利率低的时代已经结束。我认为现在殖利率的走势是向上。这个利率不会每隔一天就上涨0.3%，但是涨势会断断续续，前进两步退一步。”
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