魁省租金新计算方式 房东房客都不满意
魁省租金新计算方式 房东房客都不满意
时间: 2025-04-23 12:10:36
文章来源: 蒙城华人网
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在魁北克省住房法庭（TAL）建议今年租金上涨平均为5.9%——这是三十年来的最高涨幅后，房东和租客都呼吁调整这一系统。
魁省政府上周宣布了新的计算方法，表示根据新公式，平均涨幅将为4.5%。
住房部长 France-Élaine Duranceau 表示，新的方法“对于租客和房东来说更易于理解”，但律师 Lisa Hollinger 指责政府过于简化了计算，认为这些计算应该根据每个个案进行调整以达到预期结果。
新的计算公式将基于过去三年的消费者物价指数、地方和学校税以及保险费用来决定租金上涨幅度。
Hollinger说，大多数租金上涨是由租客和房东之间协商达成的，从未进入TAL的统计数据，租客可以拒绝他们认为不合理的租金上涨并提出反报价，这些反报价通常会被接受——即使需要几轮谈判。
她还表示，现行公式未考虑诸如建筑物内租赁单元的数量、位置、历史涨幅、当前月租等关键信息，当房东可以根据自身开支计算时，租金上涨与通货膨胀之间几乎没有关联，因此这一公式有利于一些房东，而对其他房东则不利。
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房租
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