房屋装修须签订合同日期，否则遭罚款
房屋装修须签订合同日期，否则遭罚款
时间: 2025-03-17 16:18:20
文章来源: 星岛日报
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卑诗省法官下令装修承包商须退还房主的10,000元押金，因为装修合同中没有签约日期。
CTV报道，法官皮尔森（Paul Pearson）的纠纷裁决于上周在网上公布，结束了数年的冲突，同时也对长期的房屋整修问题做出了说明。
该订单写道：“将焦点置于卑诗省的《商业行为和消费者保护法》中，是否要求在房屋装修合同中写明竣工日期。……我认为确实如此，并且如果未以书面形式签订合同完成日期，消费者在一年内取消合同，并可以要求全额退款（不产生任何费用）。”
在本案中，李凡（李凡，音译）聘请了Northern Tropic Homes Ltd.来建造一间日光浴室 — 于2021年12月签署了一份价值114,744元的装修合同，并支付了10,000元的定金。
法庭获悉：“意思是，书面协议表明工程预计完成的日期。”
10个月过去了，工程失败开工，也没有获得建筑许可。承包商告诉李凡，由于新冠肺炎疫情导致的全球供应链问题，导致难以获得所需的材料，而且运输成本骤增。承包商告诉李凡，该项目将额外花费17310元及商品服务税。
由于无法支付增加的费用，李凡通知承包商取消装修、终止合同，并要求退还押金。
根据决定，承包商拒绝退款，理由是制定计划和购买材料已经花费了金额 — 估计花费了 23,611.52 元。
法官皮尔森写道：“我相信国防部在项目准备和玻璃及铝部件制造上投入了大量资源。”
取不回订金的李凡采取了法律行动。李凡仅要求取回订金，从而寻求违约赔偿。
最终法官判决，他认为《商业行为和消费者保护法》允许「消费者」在某些情况下不受惩罚地终止与「供应商」的协议。
法官解释称，法律要求这些约定包含许多具体内容，包括完成日期。如果遗漏了任何「必要组件」，消费者就有权在一年内终止约定而免受处罚。
然而，承包商辩称，要求确定完工日期“注重建筑项目的实际功能”。
尽管皮尔森承认，房屋装修时间表可能会因许可程序、供应商问题和劳动力拖延而拖延，但他认为仍需要签订合同。
法官写道：“由于合同中没有时间表，如果装修工程延长数月甚至数年，超出消费者的预期，消费者将不会得到任何完工措施。”
法官称，该立法限制完成日期并不可以设定在很远的未来，也不是在合同中写入考虑到可能性的条件。“它只是引导一个人去行动。”
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