受够了！3万名房东要求立法：自动驱逐不交租的房客
受够了！3万名房东要求立法：自动驱逐不交租的房客
时间: 2024-03-22 15:47:33
文章来源: 加国无忧
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房东们正在呼吁修改安省的规定，允许在不交租金的情况下更简单、快捷地驱逐房客。然而，租户维权人士表示，改变规定可能会让坏房东更容易利用这一制度，非法驱逐租户。
此前，一位房东Christopher Seepe在网上发起了一份请愿书，呼吁对不付房租的房客“自动驱逐”。
Seepe表示，他承认这是“极端立场”，并称这是因为对房东租户委员会（LTB）延迟的失望，以及一些小房东因此面临可怕的财务后果。
在2022-2023年，LTB收到超过37000份L1申请，要求驱逐不付租金的租户，占所有房东申请的一半以上。
那一年，根据申请类型，只有7%的听证会安排在50或55个日历日的目标范围内。LTB一直在努力减少积压，包括雇用更多的审查员。
在安省法庭网站上公布的最新指标显示，听证等待时间正在改善，73%的案件安排在2023-2024财年第二季度的目标时间内。
Seepe则认为，许多案件根本没有必要进入听证。他的请愿书主张建立一个类似于卑诗省的制度，如果通知书没有争议，让房东容易获得驱逐令，无需听证会。
租户倡导者：不同情房东
在卑诗省，如果租客没有支付租金，房东可以在10天内通知他们终止租约。然后，租客有五天的时间来支付租金，或者向该省的住宅租赁部门申请对通知提出异议。
如果房客这两件事都没有做，房东就可以在没有听证会的情况下申请占有令。
租户资源与咨询中心的律师兼租户维权人士Robert Patterson表示，该制度可能会导致快速驱逐，但也可能被“坏人”利用。他鼓励其他省份不要把卑诗省作为处理驱逐问题的榜样。
他说，他经常听到租户说，他们的房东在申请占有令之前谎称发出了通知。
多伦多租户维权人士Geordie Dent表示赞同，他说，重要的是要采取强有力的措施，确保租户不会被非法驱逐。
当房东因数月未付房租而面临债务时，Dent认为这只是一种商业风险。他说：“我不同情现在租赁市场上的房东。我不同情那些被迫了解投资风险的投资者。但我很同情房客。”。
房东们受够了
当Seepe上个月开始请愿的最初几天，每天大约有3000个签名。现在有近3万个签名。
Seepe说，他已经把请愿书发给了安省所有省议员，并鼓励房东直接与本地的议员交谈。CBC新闻联系了市政事务和住房厅，询问是否考虑对安省法律做出任何修改，但没有得到回复。
Seepe说，房东的支持让他感到惊讶，他说这是一个明确的迹象，表明越来越多的房东感到厌倦。他认为，如果房东不需要担心冗长的程序，这可能会改善租赁市场。
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