根据蒙特利尔大都会社区 (CMM) 刚刚发布的一份报告“Portrait de l’habitation,”，大蒙特利尔地区购买房屋越来越难，而蒙特利尔岛单户住宅的中位价在过去五年中飙升了 71%。

该报告汇集了大蒙特利尔地区的 82 个城市。

CMM主席蒙特利尔市长Valérie Plante说：“在目前的情况下，在不侵犯自然和农业环境的情况下，需要优化可用空间，因此必须很好地规划住房开发，”。

2017年左右，房地产价格开始加速上涨，在疫情期间达到历史新高。大蒙特利尔成为受这一现象影响最严重的北美地区之一。

报告指出，在此期间，与需求相比，待售房屋“太少”。2021年，“需要增加24,000 到 32,000 套待售房屋才能达到供需平衡”，目前该比例为 2.4。

在蒙特利尔岛，单户住宅的售价中位数在过去五年中飙升了 71%，达到$722,500元。

报告称，“在2021 年，对于该地区年收入$59,000或以下的租户家庭，实际上不可能在蒙特利尔岛上购买他们负担得起的单户住宅。”

报告还指出：“即使对于一个收入为$100,000的家庭(最富有的租房家庭的20%)，在蒙特利尔岛上出售的房屋中，只有30%被认为是负担得起的”。

同时，蒙特利尔集聚区的公寓成本中位数也上涨了 47%，达到$431,500元。

报告称：“在蒙特利尔岛上，对于收入低于$48,000的家庭来说，没有任何类别的公寓是负担得起的”。

CMM 分析显示，自 2011 年以来，住宅物业价格上涨了 90%，而同期家庭收入仅增长了 40%。

租房成本上涨

根据 CMM 的说法，对于年收入低于$50,000的家庭来说，在租金不超过总收入 30% 的情况下找到住房变得越来越困难。

报告警告说：“租金成本的快速上涨削弱了大蒙特利尔许多家庭的经济状况，住房成本的整体上涨可能会影响该地区的吸引力。”

CMM中超过三分之一的租户必须支付超过30%的工资来支付租金，大约15%的租户必须将超过50%的收入用于支付租金。

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