加拿大人正在利用疫期意外升值的住宅借钱，背负上更高的房屋净值信贷额度（HELOC）债务。

加拿大央行数据显示，9月加拿大人未偿还的HELOC债务，高达2,702亿元（加元，下同），一个月内攀升了0.65%，即17亿元。与去年9月相比，债务增加了4.4%，即114亿元。

Better Dwelling网站分析，过去一年，加拿大人从升值房子中多借出的114亿元，增长幅度可能不大，但实际数额已超过了爱德华王子岛省的年度GDP。

加拿大人HELOC债务的年增长率，9月较8月有所回落，但仍是2019年5月以来的第二高。

从经济增长来看，HELOC债务的增长速度，远远快于GDP。初步估计，9月加拿大的经济无增长。

加拿大人的HELOC 债务现在相当于本国GDP的14%，而5年前仅为11.9%。超过2%的增幅，对整体经济来说，是一个不小的数额。

现在，房市成了加拿大经济重要的驱动力之一，而这背后是屋主加速利用HELOC借债。与此同时，加拿大人的工资增长一直不温不火。

专家表示，房市推动了经济，但也使债务缠身的加拿大家庭更容易受到冲击。

全球金融服务机构、麦格理集团北美战略与经济主管大卫．多伊尔（David Doyle）警告，加拿大房市与现实脱节，他预计很快会出现后果。

过去20年中，加拿大全国房价上涨了375%；在多伦多和温哥华，房价分别上涨了450%至490%。

瘟疫使得远程工作的员工与家庭迁出大城市，到小镇买房，催火了房市。

加拿大房地产协会最新数据显示，全国10月平均房价71万6,585元。

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