由于病毒大流行，美国人处于购房狂潮中。加拿大人也是如此，甚至更胜一筹。

道明经济研究院（TD Economics）最近发布了一项研究，名为“热度调查：加拿大和美国住房市场的比较”，发现两国市场的需求均“大大高于历史平均水平”。截至3月，加拿大的房屋销售量比2018年和2019年高出75％，而美国的房屋销售仅高出13％。

报告发现，加拿大的房价上涨幅度也高于美国。今年加拿大的平均房屋销售价格比一年前高32％，而在美国，则高出17％。

大幅降低利率以推动疫情期间的经济活动，这是两国房屋需求增长的原因。

销售和价格提高的另一个原因是25岁至34岁购房人群的购房需求。在美国，这些人去年购房占整体销售的40％，尽管这个数字比2000年代初的平均水平低了7个百分点。同样，在加拿大，千禧一代和年轻人购房总额的40％，仍低于历史平均水平。

报告指出，供应不足（虽然有助于推动价格上涨）并不能说明加拿大的市场行情高涨，因为这与美国的水平相似。但由于加拿大非永久居民的人口不断增长，美国的上次房屋崩盘的伤痕稍为平复，两国在需求上存在差异。

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