新冠疫情肆虐，加拿大的房地产市场却一骑绝尘，持续火爆，尤其是大多伦多地区的房地产市场，已经连续半年处于升势，这个泡沫好像永远不会破灭。

现在要在大多伦多地区买房，首次置业者需要存钱25年才能支付首付。

多伦多市哪些地区升值最快？

房地产经纪人的答案可能与普通买家的印象大相径庭，因为升值最快的地区不是市中心的顶层公寓，也不是中城富裕社区的豪宅。

那些价格偏低的社区反而最有升值空间。

根据高科技房产公司Properly的计算，士嘉堡地区的房产在过去2年来的升值最快，如果你是在疫情之前购买的士嘉堡房屋，恭喜你，到今年5月已经升了25%；

约克社区排名第二，比疫情爆发之前升值21%；

怡陶碧谷社区房价上升了19%，东约克房价上升了18%。

市中心的房产升值最慢，与疫情之前相比仅升值8%，中城区微涨7%，上城区的涨幅为5%。

下面地图靠东地区的房产价值与疫情之前相比上升了13%，靠西的社区价格上升15%。

比较多伦多房产价值可以发现，市区的平均价格最便宜，为72万元，可能因为市区的公寓居多，而不是独立屋。

其次是北约克（76万元）和怡陶碧谷（77万元）。

其它地区的均价与多伦多整体房产均价差不多，所有房型均价接近100万元，独立屋均价为175万元。

我们都知道，目前火爆的房地产市场经常出现竞价战，所以房价往往超过叫价，部分泡沫可能会自己消退，但是别忘了，这是在国际学生回归之前，随着疫情的消退，移民的增加，游客的增加都会令市场更加火爆。

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