如果购买者知道多伦多附近房产增值最快的社区，那么投资这些地方的房地产可以获得很高的回报。

根据 Strata.ca 的最新报告，在过去一年中升值幅度最大的三个多伦多的街区居然是这些容易被忽视的社区：Jane and Finch，Rexdale 和 Malvern。其中Jane and Finch便是多伦多枪击和行刺案件频发地区，这让想在该地区投资或居住的居民增添了一些顾虑。

这三个地区的增值幅度远远超过了城市的2％，其中一些公寓建筑的增值幅度超过20％。

在过去的12个月中，Malvern的整体增幅达到了14％，Jane和Finch的增长了11％。

位于Rexdale 社区6 Humberline Drive 的 King's Terrace公寓，其房产价值在过去一年中飙升了23％。Jane&Finch地区的10 Eddystone Avenue 升值幅度最大，在过去的12个月中平均上涨了25％。

报告称，这些数字与市中心区形成鲜明对比，后者在过去一年中整体贬值了6％。

Strata.ca 还发现具有最佳投资回报的公寓大楼也集中在这三个地区。经纪人 Robert Van Rhijn 认为，移民正在推动外围地区包括北约克，伊陶碧谷和士嘉堡地区房产的升值速度。

Rhijn说：“许多移民可能没有能力在市中心购买房产。由于市中心的价格通常较高，人们通常会向偏远地区寻求更高的价值。这种需求逐步增加推动了这些区域房产价值的上升。”

Van Rhijn 预计，这些被忽视的社区的房产价值将会继续上升，并且随着它们的发展，未来几年可能会出现高级化转换。他说：“随着价格上涨，毫无疑问，我们会看到社区高档化迹象。这意味着在这些地区会出现更多的精品店，餐馆和其他便利设施。”

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