加拿大抵押和住房公司（CMHC）的统计数据显示，蒙特利尔市区的空置率从2019年的1.5％增长到2021年的2.7％。

资深专家Francis Cortellino表示，今年大蒙特利尔地区的租赁市场上出现了两种明显的趋势，市中心大型建筑中的空置率急剧上升，而郊区的空置率则保持稳定。

数据显示，大蒙特利尔空置率在2020年增长至2.7％，郊区保持稳定，为1.2％，而蒙特利尔岛内则翻了一番，达到3.2％。

Cortellino说，疫情之下移民人数减少，大学远程教育，旅游业停滞是空置率上升的主要原因，但是在家办公的趋势使得人们更倾向于选择郊区空间大，租金相对便宜的住房，所以郊区租房市场受到的影响不大。

根据最新预测，加拿大要到2021年第三季度才能实现大面积疫苗接种，预计2021年的租房需求不会上涨，2022年有可能才会开始恢复，租金也会在2022年开始逐渐上涨。

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