去年对于多伦多房地产来说是难以理解的奇怪的一年，尽管发生了大流行，但房价仍继续暴涨，而租金价格却恰好相反。

根据 BlogTO 报道，2020年，这两个市场出现了截然不同的趋势。需求旺盛和竞争加剧，导致住房市场销量激增。长期租赁市场上大量的前Airbnb房源进入多伦多市场，导致平均价格降低，甚至现在大多伦多地区其他地区租房价格要比多伦多的高很多。

多伦多房地产公司 Realosophy 的最新数据显示，多伦多市中心的房屋平均租金在12月份降至$2,132。相比之下，多伦多整体为$2,152，大多伦多地区为$2,227。

多伦多市中心的租金比2019年同期下降超过18％，比大多伦多地区下降幅度更大，后者租金同比下降了9.75％。

该公司的专家还研究了他们在这两个领域中的“价格/租金比率”，它们比较了房屋和租金的价格。对于多伦多来说，这个比值是32，而在大多伦多地区，这个比值是30。这表明多伦多的买卖和租赁市场之间的差距更大。

除了多伦多的公寓市场外，导致这种现象的因素还包括人们撤离多伦多市，并因居家令和封锁令而前往周围的郊区。

还有一个事实是，除了健康危机期间的低移民率外，在线学习意味着去年秋天没有国际学生进入这座城市。对于大多伦多地区来说，这绝对是新挑战，因为市中心地区的价格通常一直较高，因为国际学生们往往会居住在城市中心周围。

正如 Realosophy 总裁 John Pasalis 在周六的一条推文中所说，他从未想过会看到这一现象。

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