近日，魁北克房地产经纪人专业协会（QPAREB）回顾了2020年疫情之下蒙特利尔的房市，并对2021年进行了预测。

2020年回顾：

2020年创下销售记录，预计到年底，交易量将达到110,000笔；

1月到11月，单户住宅销售增长最显著，达到17％；

1月到11月，大蒙特利尔以外的地区销售额增长了28％，大蒙特利尔的销售额增长了10％，这表明人们向主要城市以外地区迁移的速度有所加快；

城市周边地区的公寓需求量仍然很大，但是人口最密集/靠近工作场所的地区正在失去吸引力；

蒙特利尔东部的新轻轨项目将对东部地区的房产销售产生上升影响；

年龄在18-34岁之间的年轻买家在疫情期间受到的财务影响最大，部分人搁置了置业计划；

受远程办公影响，人们开始对度假屋产生了浓厚兴趣，度假区的房产销售翻倍。

2021年预测：

房产销售量将减少，但是房市保持活跃；

市场条件将仍然对卖方有利，但随着政府和银行支持计划的结束，预计投放市场的房产将有所增加；

房价继续上涨，但是幅度小于2020年；

蒙特利尔过热的房市和竞价买房的情况将得到缓解；

独立住宅仍然是最受欢迎的房地产类别；

尽管房源较少，第二套住房市场仍将保持活跃。

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