在疫情冲击下，加拿大人买房日益关注房子是否有足够的家庭办公空间和健身空间，房子地理位置是否方便上下班，不再是首要考虑重点，只要上网信号强，手机信号接受强，随时随地都能远程办公。这种情况下，价格合理的房子，开始成为买家争抢对象，大城市开车距离内的度假屋和住宅，开始成为人们置办第二套物业的追逐对象。

加拿大房市疫期持续火爆，房源紧张，房价飙升，人们买房观念发生巨大变化。截至目前，房市仍未出现放缓迹像，这一态势估计会持续至明年。

安省：城区郊区都火爆

据Internationalbanker网站报导，过去10多年，多伦多房市持续火爆。豪宅买家在投资物业时，追求高品质的生活方式。疫情爆发后，远程办公日益成新常态，房子是否有家庭办公室、娱乐空间、泳池、家庭影院成为人们买房追求新标配。

今年春夏两季，城中一些高端小区房子上市几天就被抢购。经纪认为，豪宅房源稀缺、超低利率和人们对高品质生活方式的追求，推动这一需求。

这些豪宅中，有的入门玄关配备紫外线消毒挂衣间，吸引大量买家兴趣。 有的豪宅距市中心仅30分钟车程，占地面积大，扩建成庄园豪宅后，能卖到4,500万元。还有一幢近500万元的豪宅，居然配备飞机机库和跑道，房子一上市，就吸引有飞行驾照人士的极大兴趣。

滑铁卢、剑桥和基奇纳等多伦多郊区城镇，高端住宅行业也同样火爆。大城市房市行情虽依然火爆，但越来越多人发现，如远程办公成为永久选项，人们会继续逃离大城市，在郊区中小城镇寻求更大生活休闲空间。

疫情期间，多伦多许多在城外拥有度假屋或二套物业的人，为避疫和追求更宽敞生活空间，纷纷前往度假屋或第二套住宅避疫。这种情况下，郊区城镇高端住宅销量创历史新高，多数房子上市后吸引多个买家争抢。

经纪表示，疫情使得许多主流买家有充分时间看房买房，并将多年梦想最后付诸实际行动，疫情只是加快了人们的住房变动决定。目前第二波疫情汹涌，许多企业将远程办公推迟至明年，大城市居住需求大幅下滑，许多人要么在郊区租大房子，要么买大房子，总之就是不想待在大城市。

卑诗：宽敞空间生活品质都要有

卑诗房市，在经历疫情初期短暂下滑后，开始持续升温。和全国多数地方一样，卑诗买家对宽敞生活空间需求也在持续上升，但因供应跟不上，房价也是一路大幅上涨，尤其是独栋住宅房价涨幅最猛。

维多利亚由于距温哥华和西雅图较近，地理优势明显，长期以来一直是人们二套物业投资热点，在宜居、生活和养老城市排名榜上，一直名列榜首。疫情爆发后，许多人要么搬到这里，要么干脆长租在此定居。

经纪表示，疫情使人们重新审视自己的生活，认识到什么才最重要的。维多利亚市场也不例外，高端住宅和度假物业市场开始日益升温，越来越多人要么想换大房子，要么根据疫情下自身具体需求，大房子换小房子。

前不久维多利亚一幢俯瞰Gonzales Bay湾的全新装修豪宅，吸引大量买家兴趣。经纪表示，如今拎包入住的房子最抢手，买家希望买下搬进来就能住，不愿为装修和施工劳心费神。

维多利亚以北的Cowichan Valley市，城市虽不大，但文化和娱乐设施一点也不输大都市，再加上货真价实的乡村特色，是一个休闲享受生活的好地方。这里有一流的酒庄，一流的精酿酒厂，各色高级餐厅，和一流的私校。更注重的是，坐水上飞机20分钟，就能直达温哥华市中心。

得天独厚的条件，比大城市更便宜的房价，令大城市买家趋之若骛。经纪表示，当地房市太火，高端住宅房源紧张，短期内火爆态势估计不会消退。

疫情正加速改变着加拿大从东到西的全国房市面貌。人们购置投资二套物业时，不仅考虑设施便利和舒适性，还注重生活办公娱乐空间是否宽敞。二套物业，不仅提高人们疫情期间的生活品质，还帮人们安全避疫。

分析认为，明年因需求持续积压，房源持续紧张，全国房市估计还会持续强劲。

• 上一篇: 快讯！加拿大央行决定保持基准利率不变
• 下一篇: 对疫情免疫？多伦多今年新屋开工领冠全国