加拿大，特别是GTA地区的房地产市场在新冠大流行到来之际首当其冲，但也成了率先反弹复苏的经济部门。最新报告显示，刚刚过去的7月份，房屋成交量创了记录，房价涨幅也是双位数。

过万套房产易手 创7月份最高记录

据加通社报道，多伦多地区地产局TRREB（Toronto Regional Real Estate Board ）今天发布的月报称，7月份GTA地区地产经纪通过MLS系统报告了11,081 笔交易，同比上涨29.5％，房屋销量创了该月最高纪录。

其实GTA地区6月份的市场就有好转迹象：房屋交易量达到8,701套，比今年5月的销售增长89％，不过同比仍然下降了1.4％。

7月份房屋交易量环比上涨27.3%。

路透社报道说，TRREB主席帕特尔（Lisa Patel）在一份声明中表示：“正常年份7月并不是房屋交易最火的月份。因为通常情况下，由于很多家庭有休假安排，我们预计7月的销量相对6月将有所下降。但今年的情况有所不同，也许4月和5月疫情严重，人们的需求被压抑，因此希望他们的购房需求能够在夏季得到满足。”

平均房价$943,710 同比上涨16.9%

地产局月报称，7月份各类房屋平均售价为$943,710，均价一年净涨13万多，同比上涨16.3%。

6月各类房屋的平均销售价格为$930,869，均价一年净涨也有9万多。

月报称，上月的房价上涨最显著的不是多伦多市，而是外围区域低层房屋的价格上升，带动了上涨趋势，特别是多伦多东面的杜兰区（Durham），多伦多北面的Orangeville，以及South Simcoe，这些地区整体房价上涨幅度最大。

从GTA两大区域来看，905地区除半独立屋外，其它房屋类型销量涨幅都高于416地区。房价方面，独立屋和半独立屋价格涨幅也是905地区更高一些，镇屋持平，condo则是多伦多市涨幅更大一些：

此外，新上市二手房数量同比增长24.7％，但月底房屋存量同比下降了16.3％。

地产局主席帕特尔指出，有证据表明房屋市场正在收紧而导致买家竞争，因为房屋的销售速度快于二手房上市的速度。

帕特尔在报告中说，在多伦多及整个GTA地区放松限制进入第三阶段经济重启之后，无论买家，还是卖家，似乎都推迟了他们原计划的夏季旅行，加紧执行他们的买房或卖房计划。

• 上一篇: 央行再降申请房贷资格利率 给疫情下的房市加油
• 下一篇: 魁省房东们终于可以收保证金了