很快就要到2020年第一季度末了，在新冠疫情蔓延的情况下，蒙特利尔的房地产市场会受影响吗？

1. 消费者信心

消费者信心与就业和经济增长息息相关，收入越稳定，人们就越有信心进行大笔消费，例如房地产。

尽管蒙特利尔的工作增长强劲，二月份的失业率大幅下降了，但受疫情影响，许多人现在面临暂时失业的困境，这意味着买家数量会减少，未来三个月可能会进入买卖家数量更平衡的阶段。

2. 供大于求或供不应求

大蒙特利尔2月份公寓的活跃房源下降了17％，而plex下降了10％，单户住宅增长了1％。

总体而言，与2018年2月相比，待售物业减少了7％。由于待售物业供应不足，蒙特利尔仍然被视为卖方市场。

3. 利率

受疫情影响，加拿大两周内降息两次，目前加拿大基准利率为0.25%。

低利率会降低每月还抵押贷款的费用，如果还有借贷能力，现在无疑是很好的贷款机会。

4. 需求和人口统计

根据加拿大抵押和住房公司（CMHC）的市场评估报告，蒙特利尔房地产的需求量仍然很高，在过去的两年中，蒙特利尔移民人数的持续增长极大的推动了住房需求。 

而蒙特利尔岛内的高房价又极大的推动了南岸和Laval的住房销售。

总的来说，目前看来蒙特利尔房地产交易的时间可能会被延长，之后几个月的交易量会受影响，但是市场的需求和价格不会发生太大变化。

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