全国2月份的房地产市道价量飙升，实际成交量比去年同期增加26.9％，平均楼价也上涨15.2％。加拿大地产协会(CREA)指出，电脑盘(MLS)按月升5.9％，是10年来单月最大增幅之一。

报告显示，全国2月份大约60%地产市场销量出现上升，其中最大升幅是在大多伦多地区，按月增加了15％。安省中部和南部多个市场在过去两个月的成交量也有明显增长。今年2月份的房屋销售量按年上升26.9％，主要原因是去年2月份成交数量为10年来单月最低；况且，今年是闰年，2月份较正常年份额外多了一天。

全国包括几大城市在内的房屋市场，较去年同期成交量大约上升80％。协会主席史提芬(Jason Stephen)指出，由于市场供应不断减少，屋价正加速上升，尤其是占全国大约三分二市场的安省、魁省和海洋省份。草原省份、纽芬兰与拉布拉多省的供应充裕，导致卖家的竞争加剧。

2月份开始有新盘涌入

协会高级经济师卡夫卡特(Shaun Cathcart)表示，经过较往年平淡的12月和1月，全国多个地产市场在2月份有新盘涌入，从而刺激成交数量。现时问题在于全国各地房屋供应量已经持续偏低的地区，尚存在多少被压抑的需求。新挂牌数量需要持续增加超过一个月，市场的供求差距才会收窄。在市况未有改善前，买家争抢将继续推高楼价。

2月份新放盘数量较1月份增加7.3％，抵销了去年底减少的数量。菲沙河谷、卡加利、爱民顿、大多伦多地区、咸美顿－百灵顿、基秦拿－滑铁卢、温莎/埃塞克斯、渥太华和满地可等主要市场的挂牌数量均有增加。

随着新盘增加，销售与新挂牌比率由1月份的64.9％回落至64％，但依然大幅高于长期平均的53.8％。如果没有其他重要因素影响，今年的屋价将再攀升。

统计显示，卡加里和爱民顿的楼价在今年初仍向下调，但自去年开始已逐渐回稳。卑诗省和安省的屋价则全面反弹。渥太华和满地可承接升势，屋价继续向上。

两层独立屋的价格在过去一年升幅最高，达6.2％；柏文单位也升6％；独立平房升5.4％；镇屋和排屋则升5.1％。2月份全国平均屋价为540,000元，较去年同期升15.2％。如果撇除楼价最高的大温哥华地区和大多伦多地区，全国平均屋价大约只有410,000元。

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