加拿大8月新屋开工总量超出预期
加拿大8月新屋开工总量超出预期
根据加拿大抵押贷款与住房公司（Canada Mortgage and Housing Corporation，CMHC）的数据，今年8月份，加拿大全国新房动工量上升至224900套单元。这一数值，是全年新房动工总量按月进行的季节性调整的一个移动平均数，称为SAAR。8月份的SAAR为224900套，比7月份的208000套单元有不小幅度的上升。CMHC市场分析中心的副主任经济师Mathieu Laberge表示，8月份新房动工量的增长，应该归因于在大多伦多地区为数不多的、大面积的、多单元的项目。这个新房动工量的增长，主要是这种大面积、多单元项目在2010年末和2011年初预销售时达到高位时的一种反映，而且这也符合当时的就业情况。
在今年8月份，加拿大大西洋及不列颠哥伦比亚地区的新房动工量达到了更高水平，创下最高纪录，但这一数字反映出的，是这些地区在7月份的低水平的动工活动，而不是8月份的增长趋势。总体来说，住房动工状况的缓和，仍然是2012年剩余月份以及2013年的预期。
对某些住房市场来说，CMHC使用这个趋势估量，作为每月住房动工SAAR调整值的一种补充，来解释和说明每月预计数值的大幅度的摆动，而且还可以得到一个住房市场状况的更加全面的印象。在某些情况下，如果在某些市场上仅仅分析SAAR数据，极有可能会出现错误判读，因为这些数据在很大程度上都是由市场的不同时段驱动的，两个月之间可能会表现出相当大的不同。
8月份，城市地区新房动工的季节性调整年度动工率增长了10.2%，达到205900套。相对而言，城市地区单户型新房动工量保持在64300套，没有发生变化。而与此同期，城市地区多户型住房动工则增长15.5%，达到141600套。同期，加拿大大西洋地区城市经季节性调整年度新房动工率增长了47.5%，安大略地区增长了20.4%，不列颠哥伦比亚地区增长18.2%，大草原地区增长1.3%。而在魁北克，8月份新房动工率则减少了9.8%。在乡村地区，根据8月份季节性调整年度新房动工率记性估算，预计新房动工量为19000套。
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