蒙特利尔房市已过热 新房源远远不够
蒙特利尔房市已过热 新房源远远不够
时间: 2019-12-16 16:08:34
文章来源: iu91地产城
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根据魁北克专业房地产经纪人协会的数据，在过去的50个月中，大蒙特利尔的房源每个月都在减少，同时，销售数量却不断增加。
根据最近一位经济学家的分析，要平衡房市的供需关系可能需要比预期更长的时间。
根据CMHC经济学家Francis Cortellino的说法，自2018年底以来，蒙特利尔房地产市场一直处于过热的状态，鉴于目前蒙特利尔的情况，每年房源至少要增加5,000才能将市场冷却下来。
Cortellino估计，直到2030年左右，待售物业的供应量才可能增加到市场所需要的水平。
Cortellino表示，当销售与新房源的比例升至70％以上时，房地产市场被认为是过热的，蒙特利尔在2018年底突破了这一门槛，此后一直保持在这一门槛之上，在公寓转售市场，今年该比例已高达90％。
他说：“这意味着，在售房系统上列出的每100套公寓中，有90套都被卖出了。”
Cortellino表示，随着当今老年人住房需求的变化，更多房屋将被出售，但魁省统计人员的人口预测表明，短期内这一变化对市场的影响比较有限。
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