越来越多人选浮动利率 无保按揭升
越来越多人选浮动利率 无保按揭升
时间: 2019-11-12 16:53:04
文章来源: epochtimes
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加拿大房贷与住房公司（CMHC）11月6日公布的报告显示，越来越多人贷款买房时选择浮动利率。
据《多伦多星报》报导，报告表示，多数人虽仍选择5年固定利率，但选浮动利率的人也大幅上升，去年高达44%的人选浮动利率，占比过去5年最高。
CMHC高级经济与研究分析师本威尔（Seamus Benwell）表示，2017年底与2018年初开始出现这一趋势，是因为当时浮动利率折扣幅度大。过去几年中，利率全面微升，使得浮动利率优惠看起来比过去利率谷底值时期更诱人。
本威尔称，选择固定还是浮动利率，完全取决于个人选择，两者关键区别是固定利率更稳定。也就是整个按揭期限内，不用担心利率波动。而浮动利率优惠只是暂时的，但也正是这一点吸引了许多人选择它，如果按揭利率上升，浮动利率按揭成本也越高。
无保按揭大幅上升
报告还显示，无保险按揭也大幅上升。去年年初录得的无保按揭总额超过有保按揭。买房首付低于20%的，按规定都得购买按揭保险。报告显示，新签按揭中，不到1/3有CMHC按揭保险。而在5年前，有保按揭仍占大部分按揭。
报告认为，无保按揭大幅上升，是因为按揭压力测试导致。此外，新规限制无保按揭25年最高按揭期限也有影响。RateSpy利率网站创始人麦克利斯特（Robert McLister）表示，简言之，即是新规导致有保按揭成本上升，越来越多人没法通过传统贷款按揭审批，迫使越来越多人选择无保按揭。
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利率,按揭
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