加拿大将征外国人1%房屋投机税 但这些可以豁免！
加拿大将征外国人1%房屋投机税 但这些可以豁免！
时间: 2019-11-01 16:47:32
文章来源: 加国都市生活
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据渥太华网上媒体Blacklock’s Reporter报道，预料加拿大国会将通过一项针对外国房地产投机者的联邦税。
这是联邦政府同类税项的首个，预料税率为1%，而国会财政预算办公室预计，此税在首年会带来2.17亿元的收入。
该税将适用于非加拿大国民包括公司和信托基金，拥有的所有住宅物业，但出租给非直系亲属的房屋、柏文和城市屋将获豁免。
总理杜鲁多(Justin Trudeau)所领导的联邦自由党，在今次大选的政纲中写道，为遏止可能导致房价上涨的住房投机活动，该党一旦在大选中成功连任，将对非加拿大国民拥有的空置住宅物业征收税项。
卑诗安省已先后开征
该税项仿效一些已经实施相似税项的省份。其中卑诗省早于2016年便对购买大温住宅物业的海外买家，征收额外的15%物业转让税，其后这税项百分比提高至20%，并扩大到更多地区。
而安省在2017年，对大多伦多地区的房屋和柏文海外买家征收15%税项。
一些人对于海外买家税提出挑战。例如，在卑诗省，有华裔买家认为该税项属歧视，并入禀卑诗最高法院。
经过审理，卑诗最高法院法官鲍登(Gregory Bowden)，裁定该华裔买家败诉，指出该税项没有歧视成份。
根据加拿大统计局2017年的一份报告，多伦多和温哥华的柏文海外买家分别占7.2%及7.9%。该报告又称，在大多数大城市中，独立屋的海外买家所占的百分比微不足道，仅为2%。
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投机税,外国买家
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