多伦多房价未来两年涨这么多？看看CMHC神预测
多伦多房价未来两年涨这么多？看看CMHC神预测
时间: 2019-10-25 16:30:20
文章来源: 加国无忧
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据《多伦多星报》报道，加拿大按揭与房屋公司（CMHC）周四发布的《市场前景展望报告》（Market Outlook）称，在最近两年的低迷之后，包括多伦多在内的GTA地区房市将回暖，房价回升，预测明年房价上升5%，2021年会在今年基础上上涨10.5%。
《报告》预测说，在预测期内，市场条件将继续有利于房地产投资及交易活动，新建房屋动工量在2020年和2021年相对稳定，而销售和房价将从2020年开始恢复并稳定上升。
《报告》预测：
——今年年底，GTA地区各类房屋均价在$740,600 与$854,600之间；
——2020年房价估计上升5%，均价在$765,300与$898,400之间；
——到2021年底，平均价格可能高达$949,400元，比今年增长10.5％。
这份刚刚发布的《市场前景展望报告》认为，在过去两年的市场低迷之后，新屋建设和销售将完全恢复，不过估计以高层建筑为主导。
多伦多地区今年的房屋总销量在79,400与86,985套之间，但明年会增加，估计在83,400到92,400套之间。
今年的多户住宅开工量应该在28,600与32,100套之间。CMHC预计，2020年多户住宅开工量也会增加，估计在31,500到36,800套之间。
CMHC预测，未来两年多伦多地区房屋空置率仍然低于1.5%。不过，到2021年底约有3,000套新出租单位投入市场，这将多少缓解本地区租房紧张的状况。
总体而言，多伦多的预测与全国情况基本一致。CMHC预测，到2021年底，全国平均房屋价格将达到$569,000元，高于2019年底的$488,000元。而全国房屋销售和房屋开工量也将有所增加。
CMHC同时预测，由于房源供应仍然趋紧，因此对GTA地区首次购房一族而言，无论在2020年，还是2021年，将面对更为激烈的竞争。
CMHC市场分析经理Dana Senagama指出，未来两年地缘政治格局的复杂形势使这项预测变得困难，特别是即将举行的美国大选，中美贸易战以及英国脱欧等等。但经济和就业，以及市场需求的基本面，还有利率继续保持低位等，也是有利的市场条件。
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