加拿大房市画风大变！如今是西方不亮东方亮
加拿大房市画风大变！如今是西方不亮东方亮
时间: 2019-10-21 16:44:29
文章来源: 加国无忧
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据加拿大赫芬顿邮报（HuffPost Canada）最新报道，根据加拿大一家金融机构的最新研究，如今加拿大房市画风大变，在加西特别是一度火热的温哥华房市黯淡之后，加东却是亮起来了！
加拿大丰业银行（Scotiabank）的专题报告称，由于联邦和地方政府出重拳压制，温哥华和多伦多的房市深受打击，温哥华更有些“一蹶不振”，虽然9月份销量回升，但房价仍然一跌再跌，下滑趋势难以遏制。
比较而言，多伦多的情况要好一些，尽管一度低迷，但如今基本触底，市场强势反弹回升，9月份交易量和房价双双上升，前者同比升高22%，后者也超过5%。
但全国来看，市场最火的是蒙特利尔：这里的房子十分抢手，卖得奇快！每月上市的房子中，近八成（79%）当月可以卖掉，这是好多年没有见过的情况。
在丰业银行列出的10大最火市场中，竟然没有一个城市在加拿大西部，几乎都在东边！而大西洋省份更有3个市场列在前10，包括新不伦瑞克的哈利法克斯，新斯科舍的蒙克顿和圣约翰。
在丰业银行作为研究对象的31个城市中，有8个属于卖方市场，都在加拿大东部和中部。只有一个买家市场，是在萨省的萨斯克通。
除这9个市场之外，其余全部属于平衡市场，这多少说明了加拿大房地产市场目前的状态：多数处于平衡市场状态。
丰业银行的这个排名主要是根据物业销售与新上市房屋量的比率，或者说，每月售出房屋数量与当月新上市房屋的百分比。
然后，将这个比率与其长期平均值进行比较，以了解市场是否比正常情况活跃，以及活跃程度如何。若向上的偏差越大，市场越热；若向下的偏差越大，则市场越凉。
从上表可以看出，加拿大全国平均为0.7，处于顶端的蒙特利尔为正3.1，而处于垫底位置的萨斯克通则为负1.2。
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房市,蒙特利尔,温哥华
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