根据昨天公布的最新评估结果，蒙特利尔地区的房地产价值大幅上涨。

 

 

大蒙特利尔地区地产总体价值平均飙升13.7%，其中包括蒙特利尔和15个临近城市，三年前发布的上一次报告中，仅上涨了5.9%。

 

公寓价值从2017年的2.7%上升了8.7%，单户独立屋则上涨了20%。

 

平均价值：

 

公寓单位：$365,000元

 

单户住宅：$600,000元

 

蒙特利尔市执行委员会主席Benoit Dorais表示，房地产价值正在快速攀升。

 

“最新数据显示，蒙特利尔岛的房地产市场表现非常好，房地产市场价值正在大幅上涨，”他说。

 

从长期来看，在2016年，三年的平均增幅不到6％。

 

在蒙特利尔所有行政区中，Verdun市上涨幅度最高，达到19.8%。西南区上涨了17.1%，而Plateau Mont-Royal上涨16.7％。Outremont，Rosemont-La Petite-Patrie，Cote-des-Neiges-Notre-Dame-de-Grace，Ville-Marie，Lachine和Pierrefonds-Roxboro等自治市均增幅超过12.7％。

 

Sohmer说，我认为Verdun和西南区在过去的几年中经历了大量的高档化。

 

郊区大幅上涨

 

在郊区，增幅最高的是Ile Dorval（增长近30％），Beaconsfield增幅略高于25％，Hampstead, Mount Royal, Kirkland和Westmount上涨在20%以上。

 

 Dorais说，西岛有很多交易，房产比以前更受欢迎。

 

非住宅建筑平均上涨不到10%。

 

是否意味着更高的税收？

 

较高的房产价值通常意味着更高的税收，但是市政府告诉市民：不要惊慌。

 

今天Plante政府表示，正在致力于降低房产税。

 

2020年新的物业税率将作为城市预算的一部分公布，预计将于秋末公布。

 

平均而言，蒙特利尔的房主将会感受到2％的税收增加，但对于一些人来说，税率会更高。

 

房主可以在城市的房产评估名单或当地的行政办公室查看房产价值。

 

想进入市场？

 

Sohmer说，如果你正在考虑进入蒙特利尔火热的房地产市场，不要等待太久。

 

“我认为等待进入的买家不应该等待。你必须现在进入，”她说