多伦多豪宅现在流行私售 一个理由拒绝MLS
多伦多豪宅现在流行私售 一个理由拒绝MLS
时间: 2019-07-26 14:59:36
文章来源: 加国无忧
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大多伦多地区豪宅市场出现一个新动向，更多业主选择私售，而不是在多重放盘系统(MLS)上发布卖房信息。这恐怕与多伦多地产局与加拿大竞争局就公开房屋成交信息的官司诉讼有关。
据加通社报道，苏富比国际地产公司本周三公布了2019年上半年加拿大豪宅市场的数据，显示豪宅销售最火的城市是蒙特利尔，400万元以上房屋的销量猛增2.67倍，而多伦多和温哥华的豪宅销售下跌。其中大多地区(GTA)400万元以上房屋成交量比去年同期下跌了19%。
加拿大苏富比总裁 Don Kottick指出，400万元以上的豪宅卖家越来越多选择通过经纪公司独家销售，而不是在MLS上放盘。这主要是出于隐私关切。
他说：“这些客户是利用经纪公司的强大市场营销和关系网络，而MLS系统的数据是公开的。现在私售的豪宅比过去几年明显增多。”
相比之下，100万元以上房屋销量比去年增加了12%，显示卖家保护隐私的关切有一个价格门槛。
多伦多ENGEL & V?LKERS地产经纪Matt Smith指出，许多200万元以上的房屋都是选择私售，这并不是坏事。
他说，“很多是年纪大的卖家，他们不希望房屋信息完全公开，不管是对好奇的邻居还是上百个看房的买家，他们想要预先挑选买家，这样会卖得很快。”他称，在Yorkville几天就可以成交一间私售的豪宅。
Smith指出，公开销售数据对公众有利，但是对市场不利，因为市场需要最最准确的数据，而在豪宅市场，可对比的物业稀少，使得发布准确的放盘数据非常难。
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