租房最难的不是多伦多温哥华 而是这个地方
租房最难的不是多伦多温哥华 而是这个地方
时间: 2019-07-12 15:35:39
文章来源: 加国无忧
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众所周知，由于房价高，租金也水涨船高，加拿大租房最难的地方一直是温哥华和多伦多，两大城市的出租房空置率只有1%左右，大大低于全国平均水平2.4%。
CTV最新报道说，由加拿大按揭与房屋公司CMHC （Canada Mortgage and Housing Corporation）最近发布的报告显示，全国出租房最紧张的地方并不是多伦多，或是温哥华，而是大西洋省份的Charlottetown，这里的出租房空置率居然只有0.2%！
Charlottetown是加拿大最小省份爱德华王子岛的首府。
CMHC的报告称，在他们分析的全国37个城市或地区中，Charlottetown出租房空置率最低，其出租房市场已经到了“危急”状态。
Charlottetown市长布朗（Philip Brown）对CTV表示，说该市的出租市场出现危机一点都不过分。他说这个问题不是一天两天了，而是近10年来，出租房供应都紧张。也许这个城市就这么大，没有人像关注多伦多和温哥华那么来注意它。
布朗表示，这个问题近年来愈来愈严重，其中至少有这么几个原因：
首先是人口增长。联邦人口普查资料显示，2011到2016年间，Charlottetown的人口增长率达到5.8%，这是大西洋省份城市或社区中最高的。
第二，大学生人数急剧增加，对出租房需求很大。
第三，Airbnb等短期租赁服务方兴未艾。以前业主一般将房间或公寓出租给长期租户，但现在转向这些新的选择，这对该市的租赁供应造成了进一步的压力。
这位市长表示，上述状况推高租金价格，也让租户要多付租金。而该市居民的平均收入低于全国平均，因此出租屋供应紧缺意味着他们要多付租金，加重了生活负担。
布朗说，市政府已经采取一些措施来解决，或至少是在某种程度上缓解紧张局面。比如说，市府投资建设经济适用房；还实施了一项附例，多出的公寓或花园套房应该出租给长期租户，若出租给短期租户则属违法。
这位市长还表示，当然希望联邦和省府能够出面，协助找到缓解该市租赁市场紧张的办法，但因为这个问题积重难返，短期内也很难完全解决问题。
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