房子莫名其妙被经纪卖了 业主兴讼索赔125万
房子莫名其妙被经纪卖了 业主兴讼索赔125万
时间: 2019-06-18 15:37:42
文章来源: 加国无忧
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据CBC报道，多伦多一名业主认为地产经纪以“欺骗”手段，违背自己的意愿将他的物业售出，令他损失惨重，无家可归，他将这名经纪连带地产公司告上法庭，索赔 $125万。
这名业主为73岁的半盲老人Harold Verge，他和妻子虽然有两份按揭，但老人有绝门手艺，妻子也有退休金，维持生活及按揭月供均没有问题。
但这名地产经纪以帮助他们更新按揭为由，竟然吓唬两名老人说，在安省65岁老人不能拥有物业，强迫他们把房子卖了，结果两位老人不仅忍痛卖掉了物业，而且因房子以超低价卖出，业主损失惨重，最少也损失了20多万。
这名盲人业主及其律师向CBC记者展示了许多导致房屋交易的文件，包括房屋交易协议。
两位老人提到，最初这名经纪帮他们办按揭更新手续时，绝没有提到卖房之事。但在相关文件做好之后，老人的妻子提出想仔细看看文件时，这名经纪却很不耐烦，不停地催促，说不用看了，请你们签字，快点签字。
当时两位老人均以为，他们所签署的是一份按揭贷款的续约合同，但实际上是房屋交易协议。
签字之后几天，这名经纪就对两老说，由于法律规定，65岁及以上的人不能拥有自己的物业，帮忙就帮到底，他必须尽到自己的责任，帮他们把房子卖掉。
这套位于东约克Queen Street East与Greenwood Ave地区的半独立屋只卖了$675,000。但业内人士一看就说，这套宅子虽然比较旧，但位置很好，加之很多方面都有升级，包括水电设施，以及暖炉，最少也能卖$750,000。
两位老人的代理律师Charles Wagman表示，他的当事人显然是被骗了，因为他们压根儿就不想卖房。就是要卖也不能像这样贱价出售，因为这个街区条件差不多的两套半独立屋，其成交价都超过$880,000元。
这样算下来，他的当事人业主老两口最少也损失了20万。
CBC的报道说，两位老者卖房之后一直觉得不对劲，也一下子习惯不了租房住的生活，于是向亲友讲了他们的经历。亲友们立马意识到两位老者受骗，因为安省从来没有法律说65岁及以上老人不能拥有房屋。
老人还向亲友诉说，这名经纪在为他们办理按揭更新手续时，不经意地向他们提到过，自己老婆马上生第三个孩子，急需钱花。
CBC记者多次与这位名叫Vince Iannello的经纪联系，他却拒绝回答记者的提问。他在给CBC的电邮中坚持说，“我强烈否认任何疏忽或不当行为的指控。”
CBC的调查发现，这套物业不是通过MLS卖的，虽然也不是 Iannello经手卖的，但却是他在旺市一家公司（Royal LePage Your Community Realty）的同事帮忙卖的。
CBC的进一步调查更揭露， Iannello地产经纪的执照已经过期：
Iannello的代理律师表示，其当事人的地产经纪执照很快就会更新。据悉，Iannello也是一名注册会计师，但相关机构证实，他的会计师执照没有问题。
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地产经纪,诈骗
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