业主为装修赶走租客 违规操作被罚6位数
业主为装修赶走租客 违规操作被罚6位数
时间: 2019-05-28 15:46:52
文章来源: 加国无忧
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多伦多一名业主为了装修赶走租客，因为违规操作被罚惨了！由于事情涉及多名租客，他们联合起来状告这名业主，结果法官判业主赔偿至少$135,000！
据《多伦多星报》报道，事发在2016年底。位于多伦多小意大利（Little Italy）街区的业主795 College Inc.要住在公寓内8个单元的租客搬出，以便进行全面装修。
根据安省《住宅租赁法》（Residential Tenancies Act），因装修被要求离开的租户有权在工程完成后拒绝搬回原租屋，当然他们也可以要求搬回去，但业主不能以装修为由涨租金。
在这宗个案中，至少有3名租客在搬离时向业主明确表示，装修完成之后，他们打算回到原住单元。为慎重起见，他们还特地给业主写信，以书面形式表达他们的意愿。
但到2017年11月，当装修完成之后，同一业主将所有3个单位租给了新租户，租金价格也从原先的$1,250涨了3倍多，涨到了每月$4,200。
与此同时，租住该物业的另外5名租客则有不同遭遇，当业主试图赶走他们时，这5名租客拒绝搬离。
他们曾经联合起来向多伦多房东和租户委员会（Landlord and Tenant Board）投诉，希望后者能够阻止业主强行让他们搬出，但最终这5名租客上诉失败，他们被迫搬离出租单元。
但这宗个案引起安省市政房屋厅租赁住房执法部的注意，于是对此展开全面深入的调查。
就在本周一，大法官David J. Hunt作出有利于租户的裁决，而业主也当庭认罪。法官判业主总共支付至少$135,000。
法官当庭宣布，命令业主支付48,000元的罚款，以及12,000元的受害者罚款附加费，以及75,000元的行政罚款。
市政房屋厅租赁住房执法部的官员表示，按照政府规定，房东一旦违反《住宅租赁法》，若是个人将面临最高$25,000的罚款，若是公司则面临最高$100,000的罚款。
据悉，租赁住房执法部负责调查并处理与租赁相关的纠纷及违规案件，该部门与房东和租户委员会（Landlord and Tenant Board）相互独立。
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装修,租房,罚款
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