温哥华也能买到50万以下的房子？
温哥华也能买到50万以下的房子？
时间: 2019-04-05 15:27:29
文章来源: 星岛日报
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对于联邦政府在财政预算案中公布的首次置业者优惠计划，批评者认为本意虽好，但计划所定出的家庭收入及所购买房屋屋价上限，实际上令不少人无法受惠，尤其是屋价高的地区。加拿大按揭及房屋公司(CMHC)4月4日星期四为该计划辩护，表示大温一成以上的成交屋价都落入上限范围之内。
计划将为首次置业人士提供无息贷款，最高可达转售(二手)房屋购买价格的5%，或新屋的10%，以减轻首次置业者的按揭负担，适用于年收入最高达12万元的家庭，按揭最高是申请人家庭收入的4倍，假设首期为5%，按揭额48万元加上CMHC贷款，最高买屋价格约为50.5万元。
批评者指出，在温哥华和多伦多这样屋价昂贵的城市，屋价往往超过该计划所设定的最高购买价格，即使是柏文，尤其是新建的柏文，动辄50多万元，换言之在这些城市里，哪些最需要该计划帮助的人士，却得不到帮助。
CMHC表示在这两个城市，落入计划内屋价上限的房屋，仍然有不少，可供首次置业者选择。
CMHC称，也许有人认为该计划适用的屋价上限50.5万元未免太低，然而公众不应该把市场平均价格与「上车屋价」混淆。
CMHC指，温哥华和多伦多也有选择，并且不超过该计划的价格上限。事实上，多伦多约有23%的成交价属于50万元以下的房屋，而大温则为10%。
CMHC称，将尽快公布更多细节，并希望该计划能在今年9月开始运作，但仍有很多细节需要解决。
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买房,房价,下降
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