77年屋龄253尺小屋 开价20万元售出
77年屋龄253尺小屋 开价20万元售出
时间: 2019-04-01 15:52:30
文章来源: 明报
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在安省奥沙华市Quebec街96号仅253平方尺的「屋仔」，开售首天便有6个「柯化」抢购。这间「屋仔」开价20万元，日前以20万元售出，平均尺价790元。
有华裔经纪表示，这「屋仔」房屋面积很小，但地段面积(lot size)相当大，新买家可以在原屋扩建，甚至把整间房屋拆掉重建，具有相当大的潜在价值。
据在多重放盘系统的纪录，这间「屋仔」麻雀虽小，但五脏俱全，内里设施与一般独立屋无异。洗衣机与乾衣机齐备，还有不锈钢厨房用具。屋内有一睡房、一客厅、一厕所，一厨房，地段面积达33x115.5平方尺，有空间容纳两辆汽车，甚至有门廊和后院。
不过，这间屋龄不轻，起码有77年。负责出售的代理福克斯(Miranda Fox)表示，没有人确实知道屋龄多少，但卖家在装修期间发现追溯至1942年置于地板下面的报纸。她估计房屋建造年份在1900年至1942年之间。
屋主卡尔(Ryan Carr)表示，开售首天收到6个「柯化」，已经有条件售出。
这间「屋仔」的成交价与放盘价一样，安省华人地产专业协会副会长吴树声表示，从同一条街过往出售纪录来看，这是合理结果。若果以高于20万元售出，他不会感到奇怪。
他指出，同是在Quebec街的259号、98号和78号，去年在不同月份分别以23.01万元、34.5万和44万元售出，它们的屋内房间数目，新旧状况、翻新装修与出售月份虽然有异，但均有共通点，就是地段面积相当大。
吴树声表示，屋小地段大有很大好处，可以有足够空间扩建原有房屋，甚至拆掉重建，从而创造更大价值。
他又说，早年兴建的房屋，较多有较大地段面积，若以扩建与重建角度来看，具有不少潜在价值。
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售价,重建
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