多伦多房市的地区差：东边有些凉 西边开始热
多伦多房市的地区差：东边有些凉 西边开始热
时间: 2019-02-25 15:07:18
文章来源: 加国无忧
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根据加拿大著名房地产公司Re/MAX发布的报告，从最近5年来看，GTA房市的开始出现明显的地区差，似乎东边有些变凉，而西边则开始变热，这里主要指的是房屋交易量以及房价的变化。
从下图就可明显看出，荷顿区（Halton Region），多伦多中区和西区，Simcoe County最近5年房屋交易量都是增加的。增幅最大是荷顿区，2.3%；其次是多伦多中区，1.9%；再是多伦多西区和Simcoe County，分别为0.9%和0.6%。
而GTA东部，应该也包括约克区，近5年房屋销量却是下降的。降幅最大的是约克区，高达，3.2%，随后则是多伦多东区，皮尔区和杜兰区：
如果用具体数字来表达，也可以清楚地看出，皮尔区，约克区，杜兰区，以及多伦多东区的交易量在2018年销售的套数比2013年明显减少。而荷顿区与Simcoe County则有增加，多伦多中区基本持平。
Re/Max安省兼加拿大大西洋区总监亚历山大（Christopher Alexander）评论说，这个情况并不奇怪，这显然是与这些因素相关：包括大多地区住房负担能力恶化，GTA西部与多伦多市中心交通更为便利，加之有更多的新建住宅投放市场等。
亚历山大还说，其实GTA西部价格的变化也说明了这个问题。比如荷顿区的伯灵顿（Burlingto），5年来不仅房屋销售几乎翻了一番，而且房价也涨得厉害：平均价格飙升50％，目前已经达到$769,000元。
如果再往西，本来不属GTA的汉密尔顿也有同样情况，在2013到2018年间，这里房价净涨了$196,104，涨幅也高达66%，甚至高于多伦多同期59%的涨幅。
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交易量,房市,价格
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