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投资公寓36 Zorra：30余万起，正现金流！ 可合法短租，Airbnb，月租7500，年租9万 新价

Queens Quay E, Toronto, ON M5E 0A4 地图周边 | 社区结构
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投资公寓36 Zorra：30余万起，正现金流！ 可合法短租，Airbnb，月租7500，年租9万 新价
Queens Quay E, Toronto, ON M5E 0A4
地图周边 | 社区结构
售价 (加元)
$400,000
格局
1卧 1浴
1客厅 1餐厅 1厨房 1 Den 1书房
物业类型
高级公寓

物件说明 - iU91 ID: 065882

  • 物件状态期房/楼花
  • 交易方式 经纪代理
  • 房屋朝向 正门 - 朝南 后窗 - 朝南
  • 出租情况 可出租
  • iU91编号 065882

特色说明

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  • 投资公寓36 Zorra隆重上市：户型图！30余万起，出租正现金流！ 可合法短租（No Restrictions on Rentals），可做Airbnb，月租7500，年租9万
  • https://davidzhu.ca/blog/%E6%9C%80%E6%96%B0%E6%9B%B4%E6%96%B0%EF%BC%9A%E6%8A%95%E8%B5%84%E5%85%AC%E5%AF%9336-zorra%EF%BC%8C%E6%98%9F%E6%9C%9F%E4%B8%80%EF%BC%889%E6%9C%8816-%E5%8F%B7%EF%BC%89%E5%88%86%E9%85%8D%E5%8D%95/

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  • 楼花: Sugar Wharf  

    新房首页

  • 特色说明
  • 多伦多市中心靠近多大的481 University，目前是B+H设计与咨询公司在多伦多工作室的所在地。由Davpart Inc.拥有的481 University的现有商业大楼将经历大规模改造，成为混合用途的商业与住宅地标。
  • 新设计的塔楼将通过融合旧建筑和新建筑。这座新建筑将有55层楼高，将催生在Dundans和多伦多大学街交叉路口的复兴。
  • 对于那些考虑投资收益的投资人来说，481 University将是一个最好的选择。位于四个高密度就业区的十字路口 - 学院街，Bay街走廊，医院街和金融区 - 附近上班的白领，医护人员，IT产业精英以及大学学生对这套现代化公寓套房的需求量非常之大，可以预见，大楼建好以后户型一旦推出市场，肯定会被秒租。多伦多大学，瑞尔森大学和安大略艺术与设计学院（OCAD U）都在步行距离之内，提供另一个潜在的租户基地。
  • 项目亮点
  • WalkScore为99/100
  • 混合用途开发，包括住宅，零售和商业
  • 五层停车场
  • 未来与多伦多市中心的地下通道系统PATH的连接，冬季足不出户达到Union车站或Eaton Center
  • 靠近多伦多大学，OACD和瑞尔森大学
  • 481 University公寓距离众多餐饮场所仅有几步之遥，包括高档咖啡吧，寿司餐厅和欧洲风格的小酒馆。为了满足您的所有购物需求，您只需几分钟即可到达新装修的伊顿中心和Yonge街的零售店。
  • 这家金融区公寓让您可以快速漫步到多伦多市中心一些最不拘一格的街区，如唐人街，肯辛顿市场和皇后西街,前往安大略省美术馆或Dundas广场，这里全年都是音乐和文化节的主要中心。靠近地铁，就在街道对面，通过未来与多伦多市中心的地下通道系统PATH的连接，冬季足不出户达到Union车站或Eaton Center。无论您走到哪里，都可以轻松绕过城市。

  • 大多地区

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    楼花: Sugar Wharf
    出售     
    地段: 近Yonge街、市中心湖滨 卖点: 室内直通地铁  Toronto
     Sugar Wharf…多伦多地标建筑

    具有独特地理特色的建筑物或者自然景观地形，游客或其他一般人可以看图而认出自己所在之处，例如摩天大楼、购物中心、会议中心、饭店、娱乐场所、体育馆、剧院、学校、博物馆、纪念碑、广场、钟楼、市政厅、教堂、寺庙、清真寺、雕像、车站、机场、发电厂、天线、烟囱、水坝、水塔、灯塔、桥梁等公共建设。

    最强Condo， 高层无敌湖景楼盘! 寒冷的冬天， 如果有机会， 一定要买直通Path和地铁的Condo! 现在市场上直通地铁的新楼盘， 只有这一栋， 未来的供求关系， 你懂的,就像上海的外滩：和平饭店！

    这里是多伦多最美景色，市中心湖滨区！这是是多伦多高收入金融街和科技工作的聚集地！ 这里是多伦多未来最看好的地方！ 这里距离多伦多龙脉yonge街东100米处， 多伦多最最好地段！

     

    sugar wharf1

     

     

     

    地段:近Yonge街及湖滨，多市中心顶级地理位置

    卖点:室内直通PATH连Union地铁总站，举步湖滨及市中心金融区

    总层高: 80层和79层

    总户数：近1927户

    预计入住:2022年

    开发商: Menkes Developments

    建筑设计: architectsAlliance

    交通: Sugar Wharf豪华湖景公寓拥有95/100的步行指数，100/100完美公交指数。建成后将直接连接多伦多的地下商城PATH网络；3分钟步行至多伦多湖滨区；步行至Unio地铁总站、金融区及购物娱乐区；15分钟步行至圣劳伦斯市场；举步至索尼艺术表演中心、Sugar Beach、冰球名人堂，Rogers中心等众多教育科技艺术中心；距湖心岛机场7分钟车程，举步安大略湖畔和沙滩，靠近商店，餐馆和学校。

    项目简介:多伦多湖滨区在过去20年里，变化巨大，由政府推动的湖滨改造项目吸引了大量的投资。其中最值得一提就是去年正式宣布落地多伦多，占地12英亩的谷歌未来之城Sidewalk Toronto。老牌开发商Menkes宣布将重新打造现LCBO总部–占地逾11英亩的湖滨地块，并计划将其改建成包括6栋大厦的综合性社区，集高层豪华公寓、LCBO新总部、高级写字楼、零售物业、公立小学等为一体。社区位于安大略湖滨，在Yonge街的最南边，湖边Queens Quay E北边，社区建成后，将可容纳7, 500居民和4, 000办公人员，成为多伦多人民工作和生活方式的革新创举。其中100 Queens Quay E. 和Waterfrornt Innovation Centre将被打造成商业中心。设计层高为25层的100 Queens Quay E. 将成新LCBO总部，一层将设有25, 000平方英尺的LCBO商店。Waterfrornt Innovation Centre将是加拿大首个科技创新中心，汇聚众多最新高科技设施，超高速光纤入户。此次发售的Sugar Wharf楼盘将成为该区第一批高层住宅，楼高约80和79层，有共约1, 927套单位。楼盘处于多伦多市中心和滨湖的优质地段，让住户可以既拥有繁华闹市中多姿多彩的生活，同时又可以享受将一望无际的安大略蔚蓝湖景尽收眼底的豪华府邸。公寓不远处，便是多伦多著名的粉红沙滩所在地，赤着脚丫踩在细腻的沙滩上，面前是宁静醉人的湖景，这才是精彩的生活。另有大学为邻，再加上滨湖商业圈，周围兴建了众多商业楼群和大型写字楼，Sugar Wharf楼盘必将吸引众多的学生和高级白领，无论投资还是自住都是最好的选择。预计2022年交房，$40余万起。Menkes Developments Ltd至今已有60年的悠久历史。在过去的这些年里，Menkes在大多地区开发了多个知名的公寓项目，其中包括有：One York、Harbour Plaza、Four Seasons Private Residences、Fabrik One Sherway和Gibson等，皆都被一抢而空。Menkes对每个项目的地段、设计以及建造的要求都力求完美。他们所建项目的高品质和高规格在业界广为人知，住户可以放心选购。

     

    sugar wharf1

    sugar wharf2

    sugar wharf 3

    sugar wharf5

    房型Condo Apt风格Apartment
    地址95 Lakeshore Boulevard East
    Toronto, Ontario
    Canada, M5E 1Z2

    condos 投资：2012年回顾和2013年展望

    文章写于2014年的5.1老版，现在更新于新版的5.1找房网

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    万锦市 烈治文山 旺市 奥罗拉 新市史托维尔 其他地区

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Queens Quay E, Toronto, ON M5E 0A4

社区结构2021年人口统计数据

人口统计

总计男性女性
2021年该地区人口数量 10,439 ... ...
2016年该地区人口数量 8,126 ... ...
2006年到2011年该地区人口变化率 28.5 ... ...
个人住宅数量 7,001 ... ...
正常使用的个人住宅数量 6,175 ... ...
每平方公里人口密度 24,707.7 ... ...
该地区土地面积(平方公里) 0.42 ... ...

房价租金统计

总计男性女性
平均房价 ($) 969,000 ... ...
养房开销(包括税,贷款,水电煤,管理费) ($) 2,426 ... ...
有房屋贷款的居民比例 (%) 59.1 ... ...
租房开销(包括租金,水电煤,服务费) ($) 2,338 ... ...
独立房 5 ... ...
公寓(5层以上大楼) 6,165 ... ...
半独立屋 0 ... ...
排屋 0 ... ...
Duplex里的公寓 0 ... ...
公寓(4层以下大楼) 5 ... ...
其他独立住宅 0 ... ...
临时房 0 ... ...

收入统计

总计男性女性
2020年家庭平均收入 187,600 ... ...
2020年家庭平均税后收入 141,200 ... ...
家庭平均人口 2.4 ... ...
2020年无子女的家庭平均收入 188,200 ... ...
2020年无子女的家庭平均税后收入 140,400 ... ...
无子女的家庭平均人口 2.0 ... ...
2020年有子女家庭平均收入 222,000 ... ...
2020年有子女家庭平均税后收入 166,000 ... ...
有子女家庭平均人口 3.6 ... ...
2020年单亲家庭平均收入 114,000 ... ...
2020年单亲家庭平均税后收入 93,000 ... ...
单亲家庭平均人口 2.4 ... ...

语言统计

总计男性女性
只说英语的人数 9,040 4,555 4,485
只说法语的人数 10 5 5
可以说英法语的人数 1,205 570 635
不懂法语和英语的人数 190 75 105

族裔统计

总计男性女性
南亚人 2,025 1,025 995
中国人 1,850 810 1,040
黑人 340 135 205
菲律宾人 180 90 95
阿拉伯人 250 130 120
拉丁美洲人 270 110 155
东南亚人 175 75 100
西亚人 250 125 125
韩国人 220 105 115
日本人 90 35 55
其他民族 160 70 90
属于多个民族的后裔 280 145 135
非少数民族 4,320 2,325 1,990

职业统计

总计男性女性
立法和高级管理职位 235 160 70
商业,金融和行政 2,675 1,255 1,420
自然和应用科学领域工作 1,495 995 500
卫生保健行业 370 140 230
教育,法律,社区和政府工作 825 320 505
艺术,休闲,文化和体育行业 370 185 185
销售和服务性行业 1,240 610 620
技术工人,运输业,操作工及相关行业 255 215 35
自然资源,农业及相关行业 25 15 0
加工行业和公共事业 35 15 15

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