挂牌出售房屋减少 多伦多楼市又开始竞价了
挂牌出售房屋减少 多伦多楼市又开始竞价了
时间: 2019-02-14 16:00:18
文章来源: 加国无忧
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在多伦多，许多购房者会问到这样一个问题：“这个房子我需要付出多少钱？”
不过，就Union Brokerage Realty Inc. 的经纪Rick DeClute表示，这在楼市疯狂的2016到2017年当中经常被问到的问题，如今却不是那么火爆了。
环球邮报报道，在2019年的开始几周，挂牌出售的房屋开始减少，而这使得买家更愿意出价购买房屋。
DeClute目前经手的，位于Beaches neighbourhood的独立屋可能会受到许多报价，即使这个房屋的价格已经达到了130万元。
最终，他发现自己收到了来自10个买家的报价，而最后价格确定在168万。
而他的姐姐Rochelle DeClute表示，她经手的一间半独立屋，有超过70人前来看房。这栋半独立屋的要价为100万元。楼市的火爆甚至导致了这样的情况发生：一名经纪在带人看房的时候将钥匙故意带进了屋内并锁上了门。这将另外两个经纪的客人挡在了门外。
对于这间房屋，有6名买家出价，而他们给出的价格也远高于要价。不过，相比于2016年的价格，这些出价显得更加理性。DeClute表示，他们不再会盲目的追求买房。
在刚刚过去的一月，DeClute发现她经手的城市东区的房屋成交量比2018年同期低了16%，但在同时，售房网站的流量以及看房的人数却翻了一倍。
这意味着，买家开始对房市重拾信心。这可能是由于房屋贷款的利率下调，也有可能是在2018年选择观望的人群中，有一部分人决定是时候应该出手。
在DeClute经手的房屋中，有价值仅35万的Bachelor公寓，也有4个卧房的400万豪宅。DeClute表示，在更加热门的区域，房屋的销售周期会更短，而在杜兰区等更加偏远的地区，房屋的销售会变得更慢。
RBC高级经济分析师Robert Hogue表示，在温哥华一些买家被市政府与省府的限制挡在了购房人群之外。温哥华地区的房屋买卖数据比10年间均值低出36%。
在多伦多，情况要比温哥华略好，不过Hogue称这里的买家都在遭受高利息以及贷款压力测试的困扰。
在温哥华，价格下行压力更加巨大。而多伦多的房屋供需处于相对平衡的状态。Hogue表示，更低的价格将会让更多的人能够负担住房。Hogue并不认为楼市会崩塌，巨大的经济体与涌入的人口将会保证楼市的坚挺程度。
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