蒙特利尔house涨这么快 但是这个区却跌了
蒙特利尔house涨这么快 但是这个区却跌了
时间: 2018-11-12 14:41:54
文章来源: 蒙城华人网
浏览:
蒙特利尔房地产市场正处于上升阶段，由于强劲的经济和低失业率，需求超过供应，价格接连攀升，多地区甚至常发竞价战。
随着价格的上涨，投资者和首次购房者是否应该考虑在2019年购买单户住宅？
以下是一些需要考虑的要点：
平均升值率和价格是什么样的？
2018年蒙特利尔的单户住宅平均价格为475,000元，年增长8％。
根据Centris最新的（Q3）统计数据，蒙特利尔岛上所有区的单户住宅价格都有升值，但Verdun/ Île-des-Soeurs除外。
最高的升值率在Ville Marie（市中心和老港），Town of Mont-Royal的单户住宅更是同比增长33％，售价944,500元。
以下所有统计数据均基于2018年第三季度Centris的数据。
单户住宅升值幅度最快的区：
Villeray (33%)
Cote des Neiges / Notre Dame Des Graces (15)
Villeray / Park Ex/ St Michel (15%)
South West (14%)
单户住宅最可负担区：
HOMA
Villeray
Lachine
Lasalle
平均价格增值率（年度）：
HOMA $375,000 7%
Villeray / Park Ex/ St Michel $410,000 15%
Lachine $425,000 2%
Lasalle $434,500 1%
Montreal Island $475,000 8%
South West $550,000 14%
Rosemont $597,000 11%
Verdun/ Île-des-Soeurs $702,500 -10%
CDN \ NDG $818,000 15%
Ville Marie $944,500 33%
Plateau $980,750 2%
上升阶段的投资策略：
这个阶段，投资者和开发商购入新的租赁投资物业而不会有太大的风险，因为租户保留率很高，租金也在上涨。
大多数投资者选择在此期间收购“Core-Plus”房产 - 核心增益型投资。
这样的房产风险适中，位于核心城市，不存在开发风险，且短期内不存在改造风险，有租户调整等较为常规的调整，有稳定现金流的物业。
- 上一篇: 房东注意！这样出租投资房亏了钱还不能抵税
- 下一篇: 华裔炒3个楼花获利30万元，被税局追税
标签:
房价
(共条评论)网友评论